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目次

Q&A所有者不明土地関連法

Q1 今回、所有者不明の土地について、法律の改正や新しい立法があったと聞きました。どのような改正や立法がされたのでしょうか。また、どうしてそのような改正や立法が必要となったのでしょうか。

Q2 「所有者不明土地」―所有者が不明である土地―とは一体どのような土地を指すのでしようか。

相隣関係

Q3 隣地を使用することができるのは、どのような場合でしようか。そのための手続には、どのようなものがあるのでしょうか。

Q4 隣地の竹木の枝が境界線を越えている場合、土地所有者自身が枝を切除できるのは、どのような場合でしようか。

Q5 電気、ガス又は水道水の供給設備等のいわゆるライフラインを引き込むことに関する法制度として、どのような規定が設けられたのでしようか。

共有

Q6 共有に関する規定が改正されましたが、その概要について教えてください。

Q7 共有物の使用について、どのような改正がされたのでしょうか。

Q8 共有物の変更について、どのような改正がされたのでしょうか。

Q9 共有物の管理について、どのような改正がされたのでしょうか。

Q10 一部の共有者が所在不明な場合や共有物の管理について賛否を明らかにしない場合において、その他の共有者の同意を得て共有物の管理や変更をする手続の内容について、教えてください。

Q11 共有物を使用する共有者がいる場合において、その共有者の承諾を得ることなく、共有者の持分の価格の過半数をもって、共有物の管理に関する事項を定めることができるのでしょうか。

Q12 共有物の管理として、賃借権その他の使用及び収益を目的とする権利を設定することができるのは、どのような場合でしょうか。

Q13 共有物の管理者についての規定が新設されましたが、その内容について教えてください。

Q14 共有者間で協議ができず、裁判による場合、どのような方法で共有物分割をすることができますか。

Q15 価額賠償を命ずる判決はどのような場合になされますか。また、この場合、裁判所はどのような内容の判決をすることができますか。

Q16 共有者の一部の所在等が不明の場合において、他の共有者が所在等不明の共有者の持分を取得することは可能でしょうか。

Q17 所在等不明共有者の持分を他の共有者が取得するための手続を教えてください。

Q18 共有者の一部の所在等が不明の場合に、その持分を他の共有者が譲渡することは可能でしようか。

Q19 共有者の一部の所在等が不明の場合に、その持分を他の共有者が譲渡するための手続を教えてください。

Q20 共有物の全部又はその持分が相続財産に属していた場合、どういった処理になりますか。

財産管理制度の見直し

Q21 所有者が不明な土地について、新たな管理制度が設けられたと聞きました。どのような制度か教えてください。また、従来の不在者財産管理人等との違いはどのようなものでしようか。

Q22 管理が十分でない土地について、新たな管理制度が設けられたと聞きました。どのような制度か教えてください。

Q23 建物については、新たな管理制度は設けられていないのでしょうか。

Q24 所有者不明土地(建物)管理人と管理不全土地(建物)管理人の権限や義務、法律上の位置、解任及び辞任、費用・報酬等とで、違いはありますか。

Q25 相続財産管理人制度についてどのような改正がされましたか。

Q26 相続放棄者による相続財産の管理義務についてどのような改正がされましたか。

Q27 不在者財産管理制度等における供託や管理処分の取消しに関し、どのような改正がされましたか。

Q28 相続財産清算人とは何ですか。また、相続財産の清算手続についてどのように規律が見直されましたか。

相続

Q29 遺産分割に関する見直し この改正で遺産分割の何が変わりましたか。10年経てばどうなりますか。

Q30 遺産分割の禁止 この規定の趣旨はどういったものですか。

登記の義務化

Q31 相続登記等の申請の義務付けとはどのような内容ですか。

Q32 相続登記等の申請の義務に違反した場合はどうなりますか。

Q33 相続人申告登記の制度が創設されるとのことですが、どのようなものですか。

Q34 共同相続人の一人が相続人申告登記を行えば、他の共同相続人は相続登記等の義務違反に問われないのでしょうか。

Q35 改正法の施行日より前に死亡した者の名義になっている不動産についても、相続登記等が必要ですか。

Q36 所有権の登記名義人の氏名又は名称及び住所の変更の登記の申請が義務付けられるとのことですが、どのような内容ですか。また、これに違反した場合、どうなりますか。

登記手続の簡略化

Q37 相続人に対する遺贈による所有権の移転の登記について、どのような登記手続の簡略化が行われましたか。

Q38 法定相続分での相続登記がされた後の所有権の取得に関する登記について、どのような登記手続の簡略化が予定されていますか。

Q39 登記義務者の所在が知れない場合の登記の抹消登記手続の簡略化について、どのような規律が設けられましたか。

Q40 解散した法人の担保権に関する登記の抹消登記手続の簡略化について、どのような規律が設けられましたか。

その他見直し事項

Q41 他の公的機関から取得した情報に基づき、登記官が職権的に変更登記をするために新設された仕組みとはどのようなものですか。

Q42 登記名義人の死亡等の事実が登記上公示されるというのですが、どのようなものですか。

Q43 新設される所有不動産記録証明制度とはどのようなものですか。

Q44 所有権の登記名義人が法人である場合の登記事項に関してどのような改正がなされましたか。

Q45 外国に住所を有する登記名義人に関してどのような改正がなされましたか。

Q46 登記簿の附属書類の閲覧に関してどのような改正がなされましたか。

Q47 住所情報の公開について、どのような改正がなされましたか。

相続土地国庫帰属制度

Q48 相続土地国庫帰属制度とはどのような制度ですか。

Q49 相続土地国庫帰属制度により土地を国庫に帰属させるには、どのような要件を満たす必要がありますか。

Q50 土地所有権の国庫帰属が承認されたものの、承認時に要件を満たしていなかったことが事後的に判明した場合に、承認が取り消されたり承認を受けた者に対し国から損害賠償請求がされたりすることはありますか。

Q51 相続土地国庫帰属制度が制定される過程では、どのような議論が行われましたか。

関連法令

Q52 所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法とはどのような内容ですか。

Q53 表題部所有者不明土地の登記及び管理の適正化に関する法律とはどのような内容ですか。

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