表紙

はしがき

目次

凡例

Ⅰ 私道をめぐる一般原則

1 私道とはなにか―私道の意義・形態

2 私道を通行するにはいかなる権利がなければならないか―私道通行権の種類

3 他人の私道に無償通行権が認められる場合―無償通行権

4 事実上の利用である好意通行と無償の通行権とはどう区別されるのか―好意通行

5 通行に関する承諾ないし合意の法律的性質―通行承諾の性質

6 共同で私道を開設した場合の確保の方法―私道の確保

7 私道の道路としての登記―私道の登記

Ⅱ 公道に至るための他の土地の通行権(囲繞地通行権)

8 袋地，準袋地とはなにか―袋地・準袋地

9 民法210条・213条の公道に至るための他の土地の通行権（囲繞地通行権）における公道とはなにか―民法210条・213条の公道の意義

10 囲繞地通行権者が通行できる場所はどこか―囲繞地通行権の場所

11 囲繞地通行権者は通路を開設できるか―通路の開設

12 囲繞地通行権の通路の幅員はどれくらい認められているのか―通路の幅員

13 囲繞地通行権は自動車による通行も含むか―自動車と囲繞地通行

14 囲繞地通行権の効力の及ぶ範囲と限度―囲繞地通行権の範囲と限度

15 すでに通路があった場合，囲繞地通行権にいかなる影響を与えるか―既存通路と囲繞地通行権

16 囲繞地通行権者が支払うべき償金とはなにか―囲繞地通行権と償金

17 借地人・土地使用借主に囲繞地通行権は認められるか―借地人等の囲繞地通行権

18 袋地上の建物の賃借人は囲繞地通行権を有するか―借家人と囲繞地通行権

19 袋地の不法占拠者と囲繞地通行権―不法占拠者と囲繞地通行権

20 袋地上の違法建築物によって囲繞地通行権は否定されるか―違法建築物と囲繞地通行権

21 共有地を分割した結果生じた袋地の通行権―共有地分割と囲繞地通行権

22 土地の一部譲渡によって袋地が生じた場合の囲繞地通行権―土地の一部譲渡と囲繞地通行権

23 無償の囲繞地通行権は袋地あるいは囲繞地の所有者の交代によって影響を受けるか―無償囲繞地通行権と当事者の交代

24 土地を分割し全部を同時に譲渡した場合の囲繞地通行権―分割同時全部譲渡と囲繞地通行権

25 囲繞地通行権を主張するには登記を必要とするか―囲繞地通行権と登記

26 公道に面しない土地を買っても囲繞地通行権が発生しない場合―囲繞地通行権の不発生

27 合意で囲繞地通行権を廃止することあるいは囲繞地通行権者が権利を放棄することの効力―囲繞地通行権の合意廃止・放棄

28 囲繞地通行権が消滅することはあるか―囲繞地通行権の消滅

Ⅲ 通行地役権

29 通行地役権と設定契約のしかた―通行地役権と設定契約

30 通行地役権を黙示の契約によって取得する場合―黙示の通行地役権

31 通行地役権などの通行権を時効取得できるのはどのような場合か―通行地役権等の時効取得

32 借地人や借家人は通行地役権を取得できるか―借地人・借家人と通行地役権

33 地役権の時効取得につき被相続人の通行期間も通算できるか―相続と地役権の時効取得

34 通行地役権にはどのような効力があるのか―通行地役権の効力

35 通行地役権を第三者に対抗する場合と登記―通行地役権と対抗要件

36 通行地役権の登記をするには―通行地役権の登記手続

37 要役地の売買と通行地役権の移転―通行地役権の移転

38 通行地役権に対価を支払う必要があるか―通行地役権と対価

39 通行地役権が消滅する場合―通行地役権の消滅

Ⅳ 賃貸借と通行権

40 通路として他人の土地を賃借する場合―賃貸借上の通行権

41 建物賃借人の賃貸借通行権および付随的通行権と契約解除―建物賃貸借と通行権

Ⅴ 建築基準法と私道

42 建築基準法上の道路にはどのような種類があるか―建築基準法上の道路

43 道路位置指定の手続はどうするのか―道路位置指定

44 建築基準法42 条2 項の道路とはなにか―2 項道路・みなし道路

45 道路位置指定等によって第三者に通行権が生ずるか―道路位置指定等と通行権

46 建築基準法上の私道の通行の自由権とはなにか―通行の自由権

47 通行の自由権に自動車による通行が含まれるか―通行の自由権と自動車通行

48 私道の変更・廃止とその方法―私道の変更・廃止

49 私道敷内における建築制限とそれに対する措置―私道と建築制限

50 路地状敷地と私道の違い・接道義務―路地状敷地・接道義務

51 私道所有者・利用者は他人の建築確認に不服申立てができるか―建築確認と近隣者等

Ⅵ 通行妨害

52 通行の妨害を排除するには―通行妨害排除

53 私道上の妨害排除費用の負担者は誰か―妨害排除の費用負担

54 私道の通行妨害排除の強制執行―妨害排除の強制執行

55 私道を不法占拠されたり通行妨害された場合の損害賠償請求―損害賠償

56 私道への駐車は許されるか―私道への駐車

57 私道の所有者はどの範囲で他人の私道通行を制限できるか―私道の通行制限

Ⅶ 私道と取引

58 売買した土地に私道負担があった場合と売主の責任―土地売買と私道負担

59 買受土地に付着する通路の存否と売主の責任―通行権の存否と売主の責任

60 借地を買い取ると通行権はどうなるか―借地買取りと通行権

61 共同開設した私道の一部が譲渡されると通行権はどうなるのか―私道負担部分の譲渡と通行権

62 不動産業者の私道負担説明等の義務とは―業者の私道説明義務等

63 私道の評価はどのようにされるのか―私道の評価

Ⅷ 私道をめぐるその他の問題

64 他人の私道に水道・ガス・下水管あるいは電気・電話線を通せるか―水道・ガス・下水管等の設置

65 私道を公道にするには―公道への編入

66 私道の管理および舗装に対する市町村の補助はどのようなものか―私道の管理および舗装の補助

67 通行権をめぐる訴訟の形態―通行権訴訟

68 私道に租税が賦課されない場合―私道と税金

69 私道も道路交通法上の道路か―道路交通法と私道

参考文献

事項索引

判例索引

奥付