表紙

はじめに

Contents

PART1 家と土地をめぐる法律問題

1 不動産とは

2 不動産をめぐる法律

3 宅建業法と媒介契約

Column 不動産業者の見分け方

PART2 不動産建築・売買の知識

1 建物を建ててよい土地かどうかの確認

2 用途地域

3 家を建てる場合の規制

4 工事や監理契約

5 戸建住宅を買うときの常識

6 道路と通行権をめぐる問題

7 境界や塀の設置をめぐる問題

8 建築工事についての規制

9 筆界特定手続き

10 売買契約

11 贈与契約

12 不動産購入手続き

13 再売買・買戻し

14 解除と手付の取扱い条項

15 危険負担

16 契約の内容に適合しないもの

Column マンションについての管理

PART3 借地・借家の知識

1 借地契約

2 借家契約

3 定期借地権

4 事業用定期借地権

5 定期建物賃貸借

6 地代・家賃

7 敷金

8 権利金・礼金

9 保証金

10 必要費

11 有益費

12 賃貸人の修繕義務

13 契約の更新

14 更新料

15 契約期間の満了

16 解除・解約できる場合

17 原状回復

18 立退料

19 立退料の支払いが不要な場合

Column 駐車場契約

PART4 相続・贈与の知識

1 不動産の所有者に相続が発生した場合

2 相続人の範囲

3 相続権を失う場合

4 相続分

5 相続放棄・承認・限定承認

6 特別受益・寄与分

7 遺産の範囲

8 遺産分割の方法

9 遺産分割協議

10 遺産分割後にしなければならない手続き

11 遺贈

12 遺留分

13 法定相続情報証明制度

Column 相続法の改正

PART5 契約と法的手段の知識

1 契約書の作成

2 重要事項説明書

3 公正証書

4 供託

5 トラブル解決のための法的手段

6 強制執行

7 強制執行をするための書類

8 強制執行と執行文

9 不動産執行

10 不動産競売手続きの全体像

11 入札から代金納付・売却まで

12 担保

13 抵当権

14 根抵当権

15 担保権の実行としての不動産競売

16 競売物件の入手法

17 任意売却

Column 内容証明郵便の活用法

PART6 不動産登記の見方と申請手続き

1 登記が必要になる場合

2 二重譲渡と第三者

3 登記記録

4 表示の登記の記載事項

5 甲区

6 乙区

7 登記の順位

8 登記申請書の記載内容

9 添付書類・添付情報

10 登記申請の方法

11 表題登記・保存登記の申請

12 不動産売買の登記申請

13 不動産贈与の登記

Column 「ゴミ屋敷」問題への対処法

PART7 空き家や民泊などその他の法律知識

1 空き家の活用法

2 空き家問題への対応策

3 民泊ビジネスと住宅宿泊事業法

監修者

奥付