表紙

はしがき

本書の活用の仕方

目次

凡例

Ⅰ 総則：管理組合と区分所有者等の権利の調整

1 マンションの譲受人の賃借人に対する看板の撤去請求（権利の濫用）（最判平25・4・9）山野目章夫

2 県営住宅の自治会における会員の脱会の自由と自治会費の支払（最判平17・4・26）鎌野邦樹

3 管理組合の当事者適格と請求権（東京高判平8・12・26）花房博文

4 先取特権の被担保債権（大阪高判平20・4・16）大山和寿

5 特定承継人が滞納管理費等を支払った場合における前区分所有者への求償（東京高判平17・3・30）大山和寿

6 中間取得者と特定承継人の責任（大阪地判昭62・6・23）大山和寿

7 階上から階下の住宅への雨水の浸入による損害（東京地判平4・3・19）松尾弘

8 専有部分のみの取得者が他の専有部分と敷地利用権を取得したときは「敷地利用権を有しない区分所有者」に当たらない（東京高判平2・ 3・27）松尾弘

Ⅱ マンションの専有部分・共用部分

9 マンション内の倉庫の帰属（最判昭61・4・25）角田光隆

10 マンション内の駐車場の帰属（ 東京地判平 26・10・28）角田光隆

11 マンションの排水管枝管の帰属とその費用負担（最判平12・3・21）大野武

12 バルコニーの帰属（最判昭50・4・10）角田光隆

13 管理室・管理人室の帰属（最判平5・2・12）角田光隆

14 登記されていない規約共用部分の譲渡と背信的悪意者（東京高判平21・8・6）鎌野邦樹

15 管理組合の役員らに対する誹謗中傷行為の共同利益背反行為該当性（最判平24・1・17）大野武

Ⅲ 共用部分および敷地をめぐる法律関係

16 一部共用部分の該当性と管理費の負担割合（東京地判平5・3・30）大野武

17 屋上広告塔に専用使用権を設定した売買契約および管理規約の有効性（東京高判昭56・4・21）大野武

18 屋上通信アンテナ設置のため管理組合が共用部分を第三者に賃貸するための要件（札幌高判平21・2・27）大野武

19 駐車場専用使用権（1）（最判平10・10・22）野口大作

20 駐車場専用使用権（2）（最判平10・10・30）野口大作

21 一部区分所有者による管理にすべきかの判断（東京高判昭59・11・29）野口大作

22 専有部分の増築と区分所有法17 条2 項の「特別の影響」（大阪高判平4・1・28）野口大作

23 駐車場の使用細則（那覇地判平16・3・25）野口大作

24 マンションの雑排水管は専有部分か、共用部分か（東京地判平3・11・29）舟橋哲

25 区分所有法18条1項但書の「保存行為」の意義（東京地判平4・7・29）舟橋哲

26 共有者による地役権設定登記手続請求と当事者適格（最判平7・7・18）小田敬美

27 排水槽についての費用負担義務（東京地判平24・1・30）伊藤栄寿

28 共用部分への負担（大阪地判昭57・10・22）伊藤栄寿

29 管理費等の消滅時効（最判平16・4・23）伊藤栄寿

30 管理組合法人の劣化抑制・壁面塗装工事と事務管理（東京地判平16・11・25）角田光隆

31 マンションの共用部分について生じた不当利得の返還請求権の行使権者（最判平27・9・18）鎌野邦樹

32 敷地付属施設の管理（神戸地決昭54・11・9）西島良尚

33 共有者が相続人なくして死亡した場合の共有持分の帰属（最判平元・11・24）西島良尚

34 棟割式区分所有建物と土地の占有権原（東京地判平25・8・22）西島良尚

Ⅳ 管理者

35 管理者の解任請求（東京地判平2・10・26）吉井啓子

36 集会の決議の実行（神戸地判平7・10・4）吉井啓子

37 不当利得返還請求（東京地判平9・7・25）吉井啓子

38 管理組合の原告適格（最判平23・2・15）吉井啓子

39 管理者の報告義務（東京地判平4・5・22）矢田尚子

40 管理者の金銭等の引渡義務（東京地判平22・6・21）矢田尚子

41 区分所有者の設備撤去の責任（最判昭61・7・10）矢田尚子

Ⅴ 規約

42 規約に違反した用途外利用行為（東京高判平23・11・24）土居俊平

43 法人が負担すべき管理費等を高額にする規約等の有効性（東京地判平2・7・24）土居俊平

44 管理費等滞納者が支払う「違約金としての弁護士費用」の意義（東京高判平26・4・16）土居俊平

45 不在区分所有者に対し住民活動協力金支払を求める規約の有効性（最判平22・1・26）土居俊平

46 店舗の使用制限を内容とする規約変更の有効性（東京地判昭63・11・28）土居俊平

47 ペット飼育（最判平10・3・26）小西飛鳥

48 規約の閲覧（東京高判平14・8・28）小西飛鳥

49 閲覧・謄写請求（東京高判平23・9・15）小西飛鳥・藤巻梓

Ⅵ 集会

50 管理者による集会の招集（東京地判平13・2・20）花房博文

51 招集通知の欠如（東京地判平19・2・1）花房博文

52 議題の欠如（東京地判昭62・4・10）岡田康夫

53 議案の要領の欠如（東京高判平7・12・18）岡田康夫

54 頭数と議決権（人数の数え方）（神戸地判平13・1・31）藤巻梓

55 白紙委任状（横浜地判平3・12・12）藤巻梓

56 原始規約の設定手続（東京地八王子支判平5・2・10）藤巻梓

57 特定承継人への効力（最判平9・3・27）藤巻梓

Ⅶ 管理組合法人

58 管理組合法人の法人化前の団体の原告適格（最判平13・3・22）小田敬美

59 代表権の制限（最判平2・11・26）山野目章夫

60 組合の仮理事長の選任申立てが認められたケース（大阪地決昭63・2・24）山野目章夫

Ⅷ 義務違反者に対する措置

61 義務違反行為の停止（1）（東京地立川支判平22・5・13）横山美夏

62 義務違反行為の停止（2）（東京地判平17・6・23）横山美夏

63 義務違反行為の結果の除去（東京高判平7・2・28）秋山靖浩

64 訴訟の提起（東京地判平6・2・14）秋山靖浩

65 暴力団事務所の使用禁止（福岡地判昭62・5・19）南部あゆみ

66 管理費等の滞納と専有部分の使用禁止請求（大阪高判平14・5・16）竹田智志

67 暴力団事務所の競売請求（京都地判平4・10・22）南部あゆみ

68 電気供給契約の切替え（横浜地判平22・11・29）南部あゆみ

69 管理費等の滞納と区分所有法59 条1 項の競売請求（東京地判平17・5・13）竹田智志

70 区分所有権の競売請求訴訟の口頭弁論終結後の承継人に対する競売申立て（最決平23・10・11）中村壽宏

71 剰余を生じる見込みがない競売請求の訴えに係る競売（東京高決平16・5・20）中村壽宏

72 暴力団事務所（最判昭和62・7・17）大場浩之

73 複合用途型マンションでの用途区分違反使用（東京地八王子支判平5・7・9）大場浩之

74 教団施設としてのマンションの専有部分の使用と賃貸借契約の解除および専有部分の引渡請求（横浜地判平12・9・6）カライスコス アントニオス

75 騒音・振動等の迷惑行為とマンションの引渡請求・競売申立請求等（東京地判平17・9・13）カライスコス アントニオス

Ⅸ 復旧および建替え

76 買取請求時の時価（大阪高判平14・6・21）上河内千香子

77 建物の老朽化と建替え（大阪高判平12・9・28）上河内千香子

78 被災マンションの建替え（神戸地判平11・6・21）上河内千香子

79 建替決議における「再建建物の設計の概要」（東京高判平19・9・12）上河内千香子

80 62条2項4号「再建建物の区分所有権の帰属に関する事項」（東京地判平24・9・25）岡田康夫

81 団地一括建替決議の反対者に対するマンション建替法15条1項の売渡請求（東京地判平24・12・27）岡田康夫

82 借地上マンションの区分所有権および敷地利用権の売渡請求と相手方の義務（東京地判平16・7・13）藤井俊二

83 売渡請求権の行使による敷地賃借権の移転と賃貸人の承諾に代わる許可の裁判（東京地決平17・7・19）藤井俊二

84 建替決議後の売渡請求時の時価（東京高判平16・7・14）竹田智志

Ⅹ 団地

85 団地関係の成立の法意（福岡高判平15・2・13）良永和隆

86 団地内一括建替え（最判平21・4・23）良永和隆

Ⅺ その他（マンションの購入・欠陥・近隣紛争・居住者間トラブル・保険等）

87 マンション建設と近隣環境（最判平18・3・30）瀬川信久

88 マンションの基本的安全性と瑕疵（最判平19・7・6、最判平23・7・21）吉田克己

89 耐震偽装・耐震不足マンション（札幌地判平22・4・22）磯村保

90 公団の分譲販売後の値下げと説明義務（ 最判平 16・11・18）執行秀幸

91 リゾートマンションと付属スポーツ施設の関係（債務不履行による解除）（最判平8・11・12）早川眞一郎

92 マンション販売における不動産業者の告知義務（東京高判平11・9・8）後藤巻則

93 シックハウス症候群と売主の瑕疵担保責任（東京地判平17・12・5）笠井修

94 暴力団組員が居住する中古マンションの売買と売主の瑕疵担保責任（東京地判平9・7・7）角田光隆

95 区分所有部分に登記のない1 棟の建物全部について賃借権設定登記がされた場合の抹消登記請求（最判平7・1・19）七戸克彦

96 管理委託契約と徴収管理費等の管理会社名義の預金債権の帰属者（東京高判平12・12・14）西島良尚

97 マンション内でのトラブル（東京高判平25・10・10）小賀野晶一

98 区分所有者が締結した個人財産総合保険契約約款における地震免責条項の解釈（東京高判平24・3・19）黒木松男

99 保険会社の管理組合に対する損害賠償請求（東京地判平23・4・25）黒木松男

100 マンションの各住戸への政党ビラ投函行為と住居侵入罪（最判平21・11・30）花房博文

掲載判例索引

奥付