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はしがき

文献等略語例

著者紹介

目次

第1編 訴訟における不動産鑑定

［1］民事裁判における不動産鑑定の種類

⑴ はじめに

⑵ 土地・建物の鑑定評価

⑶ 訴訟の態様別の鑑定評価

［2］民事裁判における不動産鑑定の役割

⑴ 民事裁判における不動産鑑定の必要性

⑵ 民事裁判における鑑定の位置づけ

⑶ 鑑定の対象

⑷ 鑑定の本質

⑸ 民事裁判における不動産の鑑定と鑑定評価

⑹ 鑑定の実施―とくに鑑定事項と基礎事実の確定について

⑺ 鑑定意見の採否―裁判と鑑定の連続性，不連続性

⑻ 鑑定と裁判の役割分担

⑼ 鑑定の弾劾

⑽ おわりに―不動産関係訴訟における鑑定の実務・その現状と課題

第2編 鑑定意見書事例集

事例1─本人訴訟における鑑定評価書の弾劾

［1］事案の概要

［2］原審判決の要旨

［3］鑑定意見書(筆者作成)

［4］和解の成立

［5］本事案の意義

事例2─借家の明渡請求における正当事由・立退料

［1］事案の概要

［2］第1審判決要旨

［3］鑑定意見書(筆者作成)

［4］鑑定結果(耐震診断・裁判所鑑定人作成)

［5］和解(再築後建物への再入居)の成立

［6］本事案の意義

事例3─耐震性の欠如と正当事由判断

［1］事案の概要

［2］鑑定意見書(筆者作成)

［3］鑑定評価上の意見(別添・不動産鑑定評価書(抄)・筆者作成)

［4］第1審判決(抄)

［5］本事案の意義

事例4─借地権の成否，範囲等の認定(使用借権との対比)

［1］事案の概要

［2］判決要旨

［3］本事案の問題点

［4］鑑定意見書(筆者作成)

［5］本事案の意義

事例5─差額配分法の争点(基礎価格)

［1］事案の概要

［2］被告鑑定意見書⑴(筆者作成)

［3］被告鑑定意見書⑵(筆者作成)

［4］本事案の意義

事例6─直近合意時点・直近合意賃料の認定

［1］事案の概要

［2］鑑定意見書(筆者作成)

［3］別添・不動産鑑定評価書(抄・筆者作成)

［4］鑑定人の鑑定結果(要旨・裁判所鑑定人)

［5］本事案の意義

事例7─会社更生手続過程における直近合意賃料の認定

［1］事案の概要

［2］鑑定意見書(筆者作成)

［3］本件における適正な継続賃料額の算定(抄・筆者作成)

［4］本事案の意義

事例8─市街地再開発事業における継続借家の適正賃料

［1］事案の概要

［2］第1審判決(抄)

［3］鑑定意見書(筆者作成)

［4］控訴審判決(要旨)

［5］本事案の意義

事例9─土地信託事業に関わる賃料減額請求と賃料 自動増額特約の効力

［1］事案の概要

［2］鑑定意見書要旨(第1次訴訟・筆者作成)

［3］第1次訴訟判決要旨

［4］鑑定意見書要旨(第2次訴訟・筆者作成)

［5］不動産鑑定評価書(抄。第2次訴訟・筆者作成)

［6］第2次訴訟判決要旨

［7］本事案の意義

事例10─全面的価格賠償による共有物分割請求における 適正価格算定上考慮すべき事情

［1］事案の概要

［2］鑑定意見書(筆者作成)

［3］本事案の意義

事例11─住民訴訟における適正な対価(事実確認に関連して)

［1］事案の概要

［2］鑑定意見書(筆者作成)

［3］本事案の関連住民訴訟に関し

［4］本事案の意義

事例12─借地非訟事件における賃借権優先譲渡の対価

［1］事案の概要

［2］裁判所の鑑定意見

［3］鑑定意見書(筆者作成)

［4］本事案の意義

事例13─相手方提出の鑑定評価書に対する反論のマナー

［1］事案の概要

［2］原告準備書面(要旨)

［3］原告側鑑定人の意見書(要旨)

［4］鑑定意見書(被告準備書面の形で作成したもの・筆者作成)

［5］本事案の意義

第3編 東京地方裁判所鑑定委員協会創立50周年記念講演「持続可能な鑑定に向けて」

澤野講演

第1 借地非訟事件における鑑定の関わり

第2 争訟鑑定をめぐる最近の課題

質疑応答

耐震基準と正当事由との関連

継続賃料の評価手法について

事項索引

奥付