表紙

はしがき

編集者・執筆者紹介

凡例

目次

第Ⅰ部 総論

序章 建築関係訴訟の特徴と審理の在り方

Ⅰ 専門訴訟としての建築関係訴訟

Ⅱ 建築関係事件の審理の特徴─瑕疵主張のある建築関係訴訟における専門的な知見の獲得方法

Ⅲ 統計資料からみた建築関係訴訟の動向

第1章 建築生産のプロセスについての基礎知識

Ⅰ 概説

Ⅱ 企画・調査段階／ 設計段階

Ⅲ 施工段階

Ⅳ リフォーム

第2章 建築紛争の主な類型

Ⅰ 施主と設計者との間の紛争

Ⅱ 注文者と請負人との間の紛争

Ⅲ 売主と買主との間の紛争

Ⅳ 施主と工事監理者との間の紛争

Ⅴ 施工者と第三者との間の紛争

第3章 建築訴訟の基本的な審理方法

Ⅰ 第1回口頭弁論期日

Ⅱ 争点整理

Ⅲ 専門的知見の導入

Ⅳ 証拠調べ・和解・判決

第Ⅱ部 各論

第1章 施主と施工者（売主）との間の訴訟⑴─施工上の瑕疵が問題となる事案

〔1〕基本的な攻撃防御の構造

Ⅰ 請負代金請求訴訟

Ⅱ 損害賠償請求訴訟

〔2〕請負人の瑕疵担保責任における「瑕疵」の意義

Ⅰ 意義

Ⅱ 約定違反型

Ⅲ 法令違反型

Ⅳ 施工精度型

〔3〕瑕疵各論

Ⅰ 基礎・地盤に関する瑕疵

Ⅱ 構造に関する瑕疵

Ⅲ 耐火・防火に関する瑕疵

Ⅳ 雨漏り（雨水の浸入）

Ⅴ 仕上げ等

〔4〕施工上の瑕疵に関する請負人（施工者）の責任の法律構成

Ⅰ 瑕疵担保責任と債務不履行責任との関係

Ⅱ 瑕疵担保責任・債務不履行責任と不法行為責任との関係

〔5〕施工上の瑕疵に関する売主の法的責任

Ⅰ 建物の売買契約における売主の瑕疵担保責任

Ⅱ 売主の瑕疵担保責任の要件・効果

〔6〕請負人（施工者）又は売主が賠償責任を負う損害の範囲・損害額の算定

Ⅰ 総論

Ⅱ 瑕疵修補費用等

Ⅲ 評価損

Ⅳ その他の財産的損害

Ⅴ 慰謝料，弁護士費用

Ⅵ 過失相殺，損益相殺

第2章 施主と施工者との間の訴訟⑵─追加・変更工事代金の請求の可否が問題となる事案

〔1〕追加・変更工事の意義等

Ⅰ 追加・変更工事の意義等

Ⅱ 追加・変更工事代金をめぐる紛争の概要

〔2〕追加・変更工事代金請求の法的根拠と要件

Ⅰ 請負契約に基づく代金請求

Ⅱ 商法512条による代金（報酬）請求

〔3〕本工事（追加・変更工事であるか）の認定

Ⅰ 序論

Ⅱ 設計施工分離型の建築工事（新築工事）

Ⅲ 設計施工一体型の建築工事（新築工事）

Ⅳ 改修・改装工事

Ⅴ 本工事の事実認定

〔4〕追加・変更工事の合意

Ⅰ 施工の合意

Ⅱ 追加・変更の合意

〔5〕有償合意

Ⅰ 有償合意

Ⅱ 有償合意の推定（事実上の推定）

Ⅲ 無償工事の合意

Ⅳ 是正工事

〔6〕追加・変更工事の代金額

Ⅰ はじめに

Ⅱ 相当額の認定

第3章 施主と施工者との間の訴訟⑶─工事の出来高が問題となる事案

〔1〕工事未完成の場合の法律関係

Ⅰ 「 工事の完成」の機能

Ⅱ 工事の完成・未完成の判断基準

Ⅲ 工事未完成の場合の法律関係

〔2〕出来高の認定

Ⅰ はじめに

Ⅱ 客観的出来高の認定

Ⅲ 給付を受ける利益

Ⅳ 残債務を免れたことによる利益

第4章 施主と設計者との間の訴訟

〔1〕設計業務の概要及び設計契約の法的性質等

Ⅰ 設計業務の概要

Ⅱ 設計契約の法的性質

〔2〕設計業務（設計監理業務）の出来高等が問題となる事案

Ⅰ 設計監理業務の出来高をめぐる紛争の概要

Ⅱ 設計監理業務の出来高について

Ⅲ 設計業務段階における債務不履行について

〔3〕設計上の瑕疵（債務不履行・不法行為）が問題になる事案

Ⅰ 設計上の瑕疵（債務不履行・不法行為）

Ⅱ 法令違反型の設計上の瑕疵

Ⅲ 不具合事象型の設計上の瑕疵

Ⅳ 合意違反型の設計上の瑕疵

第5章 施主と工事監理者等との間の訴訟

〔1〕工事監理業務の概要及び工事監理契約の法的性質等

Ⅰ 工事監理業務の概要

Ⅱ 工事監理契約の法的性質

〔2〕工事監理上の義務違反・過失が問題となる事案

Ⅰ 工事監理者の義務

Ⅱ 監理義務違反①─合理的な方法による確認の懈怠

Ⅲ 監理義務違反②─是正指示の懈怠

Ⅳ 工事監理者の過失（帰責事由）

Ⅴ 監理義務違反による損害

Ⅵ 施工者の責任と工事監理者の責任の関係等

〔3〕いわゆる「名義貸し」が問題となる事案

Ⅰ 名義貸しとその問題点

Ⅱ 裁判例及び学説の状況

Ⅲ 平成15年最判

Ⅳ 平成15年最判を前提とする名義貸しをした建築士の責任

Ⅴ 名義貸しをした建築士の責任の範囲

第Ⅲ部 座談会 「建築訴訟における専門的知見の活用について」

第1 はじめに

1 座談会の趣旨

2 自己紹介

第2 総論─建築訴訟の現状と課題

1 建築訴訟の現状

2 建設訴訟の課題─ 専門的知見の導入の更なる円滑化と深化

第3 各論─建築訴訟における典型的な論点について

1 雨漏り

2 木造の構造─ 壁量計算， 接合部

3 鉄筋コンクリート造建物の施工─ ひび割れ， ジャンカ， コールドジョイント， かぶり厚さ

書式例

巻末資料1-1 瑕疵一覧表の書式

巻末資料1-2 瑕疵一覧表の記載例

巻末資料1-3 瑕疵一覧表作成にあたってのお願い

巻末資料2-1 追加変更工事一覧表（本工事表記）

巻末資料2-2 追加変更工事一覧表

巻末資料2-3 追加変更工事一覧表（本工事表記）の記載例

巻末資料2-4 追加変更工事一覧表の記載例

巻末資料2-5 追加変更工事一覧表作成に当たってのお願い

事項索引

判例索引

奥付