表紙

はじめに

目次

序章 家と土地の法律常識

1 不動産を規制する法律

2 不動産業者の仕事

3 媒介契約

4 不動産広告の見方

5 住居の種類

6 戸建て住宅を買うときの常識

7 中古住宅を買うときの常識

8 マンションと戸建住宅の特徴

9 マンションの購入と賃貸の比較

10 市街化区域と市街化調整区域

11 用途地域①

12 用途地域②

第1章 不動産建築・売買の法律知識

1 建ぺい率と容積率

2 高さ制限

3 高さ制限②

4 防火のための規制

5 建物の基礎

6 工事や監理契約

7 工事をめぐるトラブル

8 国土利用計画法の届出

9 農地の売買

10 手付金①

11 手付金②

12 欠陥住宅の被害と対策

13 欠陥住宅補償

14 不動産を売る場合の常識

15 売主の瑕疵担保責任

16 悪質リフォームをめぐるトラブル

17 広告をめぐるトラブル

18 不動産の占有者をめぐるトラブル

19 不動産競売

20 競売不動産のメリット・デメリット

21 入札

22 代金の納付

23 買受後の問題

24 任意売却①

25 任意売却②

第2章 マンション管理の法律知識

1 マンションをめぐる法律の全体像

2 専有部分と共用部分の関係

3 マンション管理の概要

4 管理組合の総会の組織と決議事項

5 理事と監事

6 役員の報酬・権限・義務

7 管理規約や使用細則と規約の変更

8 管理組合の業務

9 管理費

10 管理費と自治会費の区別

11 管理委託費

12 管理会社の選び方とチェックの仕方

13 管理費の滞納

14 修繕

15 修繕積立金

16 建替えと復旧

17 敷地売却制度

第3章 借地・借家の法律知識

1 賃貸借契約

2 借地契約①

3 借地契約②

4 借地上の建物の再築・譲渡

5 定期借地権

6 駐車場契約

7 借家契約

8 管理委託とサブリース

9 地代・家賃

10 承諾料

11 敷金

12 権利金・保証金・礼金

13 家賃保証

14 必要費・有益費

15 賃貸人の修繕義務

16 特約

17 契約の更新

18 立退料①

19 立退料②

20 原状回復義務

21 造作買取請求・建物買取請求

22 解約の申入

23 無断譲渡・無断転貸

Column 不動産に関する民法（債権法）の改正

第4章 道路・境界・隣近所の法律知識

1 近隣トラブル

2 生活妨害と受忍限度

3 道路

4 建築基準法と道路の関係①

5 建築基準法と道路の関係②

6 通行権

7 位置指定道路とトラブル

8 私道とトラブル

9 境界

10 境界の決め方

11 境界トラブル

12 筆界特定手続き

13 塀の設置

14 塀の設置の費用負担

15 建築工事

16 空家対策の推進に関する特別措置法

Column 苦痛をもたらす「ゴミ屋敷」問題への対処法

第5章 不動産契約のしくみ

1 契約書作成のメリット

2 契約書に必ず記載する事項

3 売買契約書の記載事項

4 賃貸借契約書の記載事項

5 署名と記名押印

6 実印

7 訂正印・契印・捨印・消印・割印の違いと使い方

8 契約書と印紙

9 重要事項説明書

10 不動産の売買とクーリング・オフ

11 解除

12 契約が履行されない場合

13 契約内容の変更

14 公正証書①

15 公正証書②

16 供託

17 領収書

第6章 不動産登記の見方と申請手続き

1 登記制度

2 登記の効力

3 登記できる権利

4 申請による登記と職権による登記

5 登記が必要になる場合

6 登記事項要約書

7 登記事項証明書

8 表示に関する登記

9 区分建物の表題部

10 甲区

11 乙区

12 登記の順位

13 仮登記

14 共同申請主義

15 登記申請書の記載内容

16 添付情報・添付書類

17 その他の添付書類・添付情報

18 登録免許税

19 書面申請

20 原本還付

21 補正

22 登記・供託オンライン申請

23 表題登記・保存登記の申請

24 不動産売買の登記申請①

25 不動産売買の登記申請②

26 抵当権の登記①

27 抵当権の登記②

28 相続登記

29 不動産贈与の登記

30 住所や氏名を変更した場合の登記手続き

31 登記名義人変更登記の申請書と添付書類

32 賃借権の登記

33 建物が滅失したときの登記

Column 連件申請とは

第7章 裁判や執行など法的手段の活用法

1 法的手段の種類

2 内容証明郵便①

3 内容証明郵便②

4 民事調停

5 借地非訟

6 支払督促

7 訴訟手続き

8 保全手続き

9 強制執行

10 不動産に対する強制執行

11 担保の特徴

12 代物弁済予約と仮登記担保

13 担保不動産競売

14 強制管理・担保不動産収益執行

15 物上代位としての賃料の差押

Column さまざまな不動産の売却方法

索引

奥付