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はしがき

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略語表

目次

第1章 借地上建物の朽廃・滅失

第1 Q&A

Q1 建物の朽廃による借地権消滅

Q2 建物朽廃と賃借権譲渡許可

Q3 建物滅失の場合の借地契約更新

Q4 建物滅失の場合の再築と借地期間

Q5 建物滅失と対抗要件

Q6 更新後の再築許可の裁判

第2 事例

1 建物の朽廃と借地権の消滅

2 大修繕がなされた場合の朽廃の認定時期

3 朽廃における賃借権譲渡許可

4 建物滅失の場合の借地契約更新

5 旧借地法７条における建物の滅失の時期

６ 建物滅失と対抗要件

第2章 借地上建物における条件の変更

第1 Q&A

Q7 借地条件の変更とは

Q8 借地条件の違反

Q9 借地条件と増改築禁止特約の関係

Q10 借地条件変更の裁判手続

Q11 借地条件変更の裁判における判断要素

第2 事例

1 堅固建物と非堅固建物の判断基準

2 堅固建物所有目的の合意

3 借地条件変更と増改築許可の関係

4 借地条件の違反

5 借地条件変更申立ての当事者

6 借地条件変更の要件

7 借地条件変更において裁判所が考慮すべき事項

8 借地条件変更申立てにおける財産上の給付

第3章 借地上建物の増改築

第1 Q&A

Ｑ12 増改築等禁止特約における「増改築等」とは

Ｑ13 増改築等禁止特約違反の効果

Ｑ14 増改築許可の裁判

第2 事例

1 増改築・修繕の意義

2 信頼関係破壊の判断基準

3 増改築許可の要件

4 増改築許可における財産上の給付

5 その他

第4章 借地上建物の賃貸・譲渡

第1 Q&A

Q15 借地上の建物の賃貸と賃借権の転貸

Q16 借地上の建物の譲渡と賃借権の譲渡

Q17 法人化と賃借権の譲渡

Q18 土地賃借権譲渡・転貸の承諾に代わる許可

Q19 借地上の建物の担保設定と賃借権譲渡

第2 事例

1 借地の無断転貸と解除

２ 小規模な法人における支配株主等の変更と賃借権の譲渡

３ 土地賃借権譲渡・転貸許可の要件

4 譲渡担保契約等における賃借権の譲渡・転貸

第5章 建物の買取請求

第1 Q&A

Q20 建物買取請求権とは

Q21 建物買取請求権の行使時期

Q22 買取請求の対象

Q23 買取価格の算定基準

Q24 建物所有権の移転時期・建物引渡前の危険負担

Q25 建物買取請求権行使後の敷地占有の適法性と不当利得の成否

第2 事例

1 建物買取請求権の成否

2 建物買取請求権の行使時期

3 建物買取請求の対象

4 買取価格の算定

5 建物買取請求における危険負担

6 権利行使後の敷地占有

7 その他

索引

判例年次索引

奥付