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はじめに

目次

総論 不動産登記法の仕組み

本書を読む前に

1 申請情報と添付情報

2 登記所

⑴ 管轄

⑵ 登記所と法務局の違い

3 登記官

4 登記申請から登記完了まで

⑴ 登記申請

⑵ 受付

⑶ 調査

⑷ 登記簿への記録

⑸ 校合

⑹ 登記識別情報の通知と登記完了証の交付

5 オンラインによる申請方法

⑴ オンライン申請の現状

⑵ 受領証、登記完了証の取扱い

6 オンラインの特例方式による方法

⑴ 特例方式とは

⑵ 注意すべき点

7 不動産の表示に関する登記と権利に関する登記

8 登記簿の構成

⑴ 登記簿とは

⑵ 登記記録の編成

第1部 表示に関する登記

第1章 表示に関する登記手続一般

1 表示に関する登記申請の仕組み

2 表示に関する登記事項

3 登記申請書のA4横書きの標準化(書面申請)

第2章 土地の表題登記

1 申請人

2 申請書の記載事項

3 添付情報

第3章 地目の変更の登記

1 申請人

2 申請書の記載事項

3 添付情報

第4章 分筆の登記

1 申請人

2 申請書の記載事項

3 添付情報

4 分筆登記と地積更正

5 一つの申請情報によってする登記の申請

第5章 合筆の登記

1 申請人

2 申請書の記載事項

3 添付情報

4 合筆の制限

5 合筆の制限の特例

第6章 建物の表題登記(区分建物を除く)

1 建物とは

2 申請人

3 申請書の記載事項

4 添付情報

5 建物図面・各階平面図の作成方法

第7章 区分建物に関する登記

1 一括申請

2 専有部分と敷地利用権の一体性

3 分離処分禁止の原則の適用除外

4 敷地利用権

5 法定敷地と規約敷地

6 専有部分と共用部分

7 建物図面・各階平面図の作成方法

第8章 建物の滅失の登記

1 申請人

2 申請書の記載事項

3 添付情報

4 登記申請手続

第2部 権利に関する登記

第1章 権利に関する登記手続一般

1 登記権利者と登記義務者

2 本人確認の方法

3 登記完了後の手続

4 添付情報

5 添付情報の省略

6 添付情報の原本還付

7 申請書の作成方法

8 登記申請書の提出

9 取下げの方法

10 登録免許税の再使用と還付手続

第2章 登記名義人の住所・氏名等の変更(更正)の登記

1 登記名義人とは

2 登記名義人表示変更(更正)の登記をしなければならない場合

3 申請人

4 申請書の記載事項と添付情報

第3章 所有権の保存の登記

1 申請人

2 申請書の記載事項

3 添付情報

4 登録免許税

第4章 相続による所有権移転登記

1 相続人

2 相続分

3 申請書の記載事項

4 添付情報

5 登録免許税

6 遺言書保管制度

7 相続土地国庫帰属制度

第5章 法定相続情報証明制度

1 相続証明書に代わる法定相続情報一覧図

2 申出に必要な書類

3 一覧図の作成

第6章 贈与による所有権移転登記

1 申請人

2 申請書の記載事項

3 添付情報

4 登録免許税

第7章 売買による所有権移転登記

1 申請人

2 申請書の記載事項

3 添付情報

4 登録免許税

第8章 財産分与による所有権移転登記

1 申請人

2 申請書の記載事項

3 添付情報

4 登録免許税

第9章 抵当権設定登記

1申請人

2 申請書の記載事項

3 添付情報

4 登録免許税

第10章 抵当権の抹消登記

1 申請人

2 申請書の記載事項

3 添付情報

4 登録免許税

第11章 根抵当権設定登記

1 申請人

2 申請書の記載事項

3 添付情報

4 登録免許税

第12章 賃借権に関する登記

1 申請人

2 申請書の記載事項

3 添付情報

4 登録免許税

5 定期借地権

6 事業用定期借地権

7 定期建物賃借権

8 取壊し予定の建物賃借権

9 終身建物賃借権

10 期間付死亡時終了建物賃借権

第13章 配偶者居住権

1 配偶者居住権について

2 申請人

3 申請書の記載事項

4 添付情報

5 登録免許税

第14章 仮登記

1 仮登記の設定

2 仮登記の抹消

第15章 登録免許税

1 登録免許税の計算方法

2 建物を取得したときの軽減措置

3 土地の売買による所有権移転登記等の軽減措置

4 土地の相続に係る所有権移転登記の免税措置

5 100万円以下の土地を相続した場合の免税措置

6 登録免許税の計算例 (売買による所有権移転登記の場合)

奥付