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目次

第１章 高齢化社会と建物賃貸借

第１ 高齢化社会の現状

第２ 高齢者と建物賃貸借

第２章 入居前・入居時の対応

第１ 募集

＜フローチャート～募集＞

1 物件の調査

2 入居者の募集

第２ 保証人等

＜フローチャート～保証人等＞

1 緊急連絡先等の確認

2 連帯保証

第３ 契約

＜フローチャート～契約＞

1 契約書の作成

2 重要事項説明・契約の締結

第４ 引渡し

＜フローチャート～引渡し＞

1 引渡し

2 確認リストの作成

第３章 管理

＜フローチャート～管理＞

1 定期的な入居者の状況確認等

2 トラブル等の対応

3 家賃滞納等の確認

4 火災等の事故への対応

【参考書式12】苦情カルテ

第４章 終了時等の対応

第１ 通常時

１ 契約の更新

＜フローチャート～契約の更新＞

1 契約内容の確認等

2 保証人の確認

3 契約内容の見直し

4 更新料等の確認

２ 契約の解除

＜フローチャート～契約の解除＞

1 賃貸人からの解約申入れ・更新拒絶

2 賃借人からの解約申入れ

3 賃料不払解除

4 賃料不払以外の事由による解除

5 物件の明渡し

第２ 死亡時等（孤独死・自殺など）

１ 死亡の発生・発見時

＜フローチャート～死亡の発生・発見時＞

1 孤独死が疑われる場合の対応

2 遺体発見時の対応

２ 発見後の対応

＜フローチャート～発見後の対応＞

1 関係者の確認

2 遺体・遺留品等の取扱いの確認

3 必要となる作業の確認

4 相続人との話合い

5 相続財産管理人との話合い

第５章 心理的瑕疵がある場合の再募集等

＜フローチャート～心理的瑕疵がある場合の再募集等＞

1 再募集

2 損害賠償請求等の検討

〇事項索引

奥付