表紙

はしがき

凡例

目 次

[1] 農地法の概要

1 農地等の定義・規制概要等

Q1〔農地法許可・届出件数〕

Q2〔農地とは〕

Q3〔採草放牧地とは〕

Q4〔採草放牧地と原野・牧場〕

Q5〔規制区分〕

2 農地等についての権利取得の届出

Q6〔権利取得届出の制度〕

Q7〔権利取得の届出〕

Q8〔届出を要する農地等〕

Q9〔登記と届出との関係〕

3 農地所有適格法人

Ｑ10〔農地所有適格法人〕

Ｑ11〔農地所有適格法人に該当するかの判断基準〕

Ｑ12〔農地所有適格法人以外の法人の権利取得〕

[2] 農地等の権利移動

1 権利移動における農地法の許可の要否事例表

Q13〔許可の要否の例∼相続関係以外〕

Q14〔許可の要否の例∼相続等一般承継〕

2 売買

Q15〔農地法の許可書の要否〕

Q16〔市街化区域内の届出書〕

Q17〔農地法3条許可による所有権移転の効力発生日〕

Ｑ18〔農地法5条許可による所有権移転の効力発生日〕

Ｑ19〔届出の効力発生日〕

Ｑ20〔買主の地位の譲渡〕

Ｑ21〔買主の地位の譲渡・申請情報等〕

Ｑ22〔第三者のためにする契約〕

Ｑ23〔第三者のためにする契約・申請情報等〕

Ｑ24〔農地の転売〕

Ｑ25〔売主死亡後の許可〕

3 買戻し

Ｑ26〔農地法所定の許可の要否〕

Ｑ27〔買戻権の行使〕

Ｑ28〔買戻期間経過後の許可〕

4 相続・合併・会社分割

Ｑ29〔相続・合併・会社分割による権利移動〕

Ｑ30〔遺産分割〕

Ｑ31〔遺産分割による移転登記の申請情報・添付情報〕

Ｑ32〔共有状態の解消〕

Ｑ33〔遺留分減殺〕

Ｑ34〔相続分の相続人への譲渡〕

Ｑ35〔相続分の相続人以外の者への譲渡〕

5 遺贈

Ｑ36〔遺贈〕

Ｑ37〔遺贈・農地法許可申請者〕

Ｑ38〔遺贈の登記―遺言執行者が選任されている場合〕

Ｑ39〔遺贈の登記―遺言執行者が選任されていない場合〕

Ｑ40〔遺贈の仮登記〕

6 贈与・死因贈与

(1) 贈与

(2) 死因贈与

7 財産分与

Ｑ52〔財産分与〕

Ｑ53〔特別縁故者への相続財産の分与〕

8 真正な登記名義の回復

Ｑ54〔真正な登記名義の回復∼相続関係以外〕

Ｑ55〔真正な登記名義の回復∼相続関係〕

9 時効取得

Ｑ56〔時効取得と農地法許可書の要否〕

Ｑ57〔時効取得の申請があった場合の取扱い〕

Ｑ58〔年月日不詳時効取得の可否〕

Ｑ59〔年月日不詳時効取得が申請可能の例〕

10 賃借権の設定・更新・解除

(1) 農地法3条の場合

(2) 農地法5条の場合

11 担保権・地役権・区分地上権の設定

Ｑ77〔担保権の設定〕

Ｑ78〔通行地役権の設定〕

Ｑ79〔電線路地役権・地上権の設定〕

Ｑ80〔区分地上権設定〕

12 判決・調停等

Ｑ81〔判決書に許可取得の認定あり〕

Ｑ82〔判決書に非農地の認定あり〕

Ｑ83〔代位による地目変更登記の申請〕

Ｑ84〔農地法許可の認定がない判決〕

Ｑ85〔農地法の許可を条件とする判決〕

Ｑ86〔判決後に非農地化〕

Ｑ87〔調停と農地法許可の要否〕

Ｑ88〔農事調停と執行文の要否〕

[3] 農地法3条の許可・届出

1 農地法3条1項の許可

Ｑ89〔農地法3条の権利移動の制限〕

Ｑ90〔農地法等が定める許可除外事由〕

Ｑ91〔許可の効果〕

Ｑ92〔所有権移転の効力発生日〕

Ｑ93〔3条許可の所有権移転登記の申請情報等〕

2 市街化区域内の農地等

Ｑ94〔市街化区域内の所有権移転〕

3 仮登記

Ｑ95〔3条仮登記の種類〕

Ｑ96〔3条仮登記の申請情報・添付情報〕

[4] 農地法4条の許可・届出

1 農地法4条1項の許可

Ｑ97〔農地の転用〕

Ｑ98〔農地法が定める許可除外事由〕

Ｑ99〔許可権限庁〕

Ｑ100〔地目変更と許可書の提供〕

2 市街化区域内の届出

Ｑ101〔市街化区域内の転用〕

[5] 農地法5条の許可・届出

1 農地法5条1項の許可

Ｑ102〔農地法5条の権利移動の制限〕

Ｑ103〔農地法が定める許可除外事由〕

Ｑ104〔許可権限庁〕

Ｑ105〔法定条件〕

Ｑ106〔許可を受ける時期〕

Ｑ107〔許可の効果〕

Ｑ108〔所有権移転の効力発生日〕

Ｑ109〔条件付許可〕

Ｑ110〔5条許可の所有権移転登記の申請情報等〕

2 市街化区域内の届出

Ｑ111〔市街化区域内の転用〕

Ｑ112〔届出の効力発生日〕

Ｑ113〔届出受理通知書の提供の要否〕

Ｑ114〔市街化区域内の所有権移転登記の申請情報等〕

[6] 仮登記

1 仮登記全般（仮登記の本登記を除く）

Ｑ115〔許可書の提出不能〕

Ｑ116〔仮登記の申請〕

Ｑ117〔2号仮登記がされた場合の登記所の取扱い〕

Ｑ118〔3条許可を条件とする仮登記の申請情報等〕

Ｑ119〔農地法5条の許可・代金完済時に所有権が移転〕

Ｑ120〔遺贈の仮登記〕

Ｑ121〔死因贈与の仮登記〕

Ｑ122〔仮登記権利者・仮登記義務者の死亡〕

Ｑ123〔条件を農地法3条又は5条の許可とする仮登記〕

Ｑ124〔非農地について農地法の許可を条件とする仮登記〕

Ｑ125〔市街化区域内の条件〕

Ｑ126〔仮登記の条件を農地法5条の許可から3条に変更〕

Ｑ127〔合意解除抹消と許可書の要否〕

2 仮登記の本登記

Ｑ128〔農地法5条の許可・代金完済時に所有権が移転〕

Ｑ129〔仮登記原因の更正〕

Ｑ130〔死因贈与の仮登記の本登記〕

Ｑ131〔条件3条許可・5条で本登記申請〕

Ｑ132〔条件5条許可・3条で本登記申請〕

Ｑ133〔条件5条許可・5条届出で本登記申請〕

Ｑ134〔条件5条仮登記・仮登記移転・3条で本登記〕

Ｑ135〔仮登記後の売主の死亡と本登記手続〕

[7] 農地法と地目変更登記

Ｑ136〔地目変更通達〕

Ｑ137〔地目変更依命通知〕

Ｑ138〔地目変更登記と地積〕

Ｑ139〔司法書士ができる地目変更登記申請〕

Ｑ140〔地目変更と許可書等の提供〕

Ｑ141〔登記原因日付と許可書〕

Ｑ142〔農地法許可書と地目変更の日〕

Ｑ143〔非農地について農地法の許可を条件とする仮登記〕

Ｑ144〔仮登記後に仮登記前の日でされた地目変更〕

Ｑ145〔2号仮登記を1号仮登記に更正する申請情報等〕

Ｑ146〔年月日不詳地目変更〕

Ｑ147〔債権者代位による地目変更登記〕

[8] 農地法許可と当事者の死亡

1 売主の死亡

Ｑ148〔申請後・許可前に売主死亡〕

Ｑ149〔許可書到達前に売主死亡〕

Ｑ150〔売主死亡と登記手続〕

Ｑ151〔売主が許可後に死亡した場合の所有権移転登記の申請情報等〕

Ｑ152〔仮登記後の売主の死亡と本登記手続〕

2 買主の死亡

Ｑ153〔許可前に買主死亡〕

Ｑ154〔許可後に買主死亡〕

Ｑ155〔買主の死亡と登記名義人〕

Ｑ156〔買主の相続人1人からの申請〕

Ｑ157〔許可書到達後に買主死亡、所有権移転登記の申請情報等〕

3 仮登記上の権利の相続登記

(1) 1号仮登記について相続が開始した場合

(2) 2号仮登記について相続が開始した場合

[9] 農地法許可書と更正登記等

1 持分・登記名義人の更正登記等

Ｑ163〔持分の更正〕

Ｑ164〔登記名義人ＡをＡ・Ｂに更正〕

Ｑ165〔相続登記名義人ＡをＡ・Ｂに更正〕

Ｑ166〔共有を単有に更正〕

Ｑ167〔許可書と異なる持分の申請〕

Ｑ168〔持分の記載がない許可書〕

Ｑ169〔氏名の更正〕

Ｑ170〔譲渡人の住所の変更更正〕

Ｑ171〔譲受人の住所の変更更正〕

2 登記原因の更正登記

Ｑ172〔贈与を売買に更正〕

Ｑ173〔売買を真正な登記名義の回復に更正〕

参考文献一覧（五十音順）

著者略歴

奥付