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はしがき

編集代表・編集委員・執筆者

凡例

目次

第1章 開発・建築

開発・建築

1 都市機能が集中する大都市における眺望を享受する利益(又は眺望権)

2 文化財保存に関する近隣住民の原告適格と確認の利益

3 マンション建築確認に対する執行停止申立て

4 マンションの建設・販売の阻止を目的とした市長の違法な行為の帰結

5 (一団地認定処分に続く)同一敷地内建築物処分の認定基準の適合性

6 渡り廊下とエキスパンションジョイントで接している複数の建築物の「一の建築物」該当性

7 共用部分の容積対象該当性の判断と指定確認検査機関の義務の範囲

8 指定確認検査機関の過誤による違法な建築確認の債務不履行責任の成否

第2章 分譲・売買

分譲・売買

9 マンションの耐震偽装と売買契約の要素の錯誤

10 マンションの売主の情報提供義務

11 マンションの売主の説明義務

12 マンション建設工事中の死亡事故と契約解除

13 マンション管理適正化法に基づきマンション分譲業者が管理組合に交付すべき図書の意義

第3章 瑕疵担保・不法行為

瑕疵担保・不法行為

14 マンションの瑕疵判断と専門委員の「説明」

15 マンションの共用部分の瑕疵について，区分所有者に対する瑕疵担保責任の成否

16 中古マンションの浸水被害と瑕疵

17 中古給湯器が故障していることと相当因果関係のある損害の範囲と額

18 マンション建築予定地の地中コンクリート杭の存在と瑕疵

19 建材に含まれる有害物質とマンション開発業者の不法行為責任

20 建築基準法違反の構造計算の誤りによる建築士の不法行為責任

21 設計施工会社の不法行為責任

22 不法行為が成立する「建物としての基本的な安全性を欠く場合」の該当性

第4章 区分所有・管理・組合運営

第1 組合・規約・決議等

23 共用部分の侵害に関する給付請求における原告適格

24 共用部分の工事に関する理事会の裁量

25 管理組合の規約で専ら専有部分に係る事項を定めることの可否

26 管理組合の規約で専有部分の水道料金に関わることを定めることの可否

27 住民活動協力金の負担を定める規約変更と区分所有法31条1項後段の「特別の影響」

28 マンション管理規約の「違約金としての弁護士費用」の意義

29 マンション管理組合保管の書類の閲覧謄写請求権

30 管理組合法人が管理規約に基づき区分所有者がバルコニー上に設置した増築部分の撤去を求めることの可否

31 専有部分を税理士事務所として使用することの禁止請求の可否

第2 迷惑行為(又はニューサンス)

32 飲食店の深夜営業の共同利益背反行為該当性

33 猫への餌やりと管理組合規約違反

34 シェアハウスとしての使用禁止請求

35 暴力団組事務所としての使用と区分所有法59条1項の競売請求の可否

36 役員への誹謗中傷と共同利益背反行為該当性

37 議案説明書に記載された事実の名誉毀損該当性

第3 敷地・共用部分

38 通行地役権に基づく妨害排除請求の被告である管理組合の被告適格

39 マンションの法定敷地に関する共有物分割請求の可否

40 連棟式建物の区分所有者が土地を分有する際の占有権原

41 共用部分の賃貸借契約についての手続要件

42 共用部分の登記と背信的悪意者

43 共用部分を対象とする大規模排水管更新工事の決議要件と差止事由

44 共用部分の改修工事に反対する区分所有者の協力義務

45 マンション1階部分の専有部分該当性

第4 組合と金銭の問題

46 区分所有法59条の競売請求の可否

47 区分所有法59条の競売請求訴訟認容判決に基づく競売申立てと口頭弁論終結後の区分所有権の譲受人

48 管理組合の区分所有者に対する管理費等債権を被担保債権とする先取特権と優先弁済

49 破産財団から放棄されたマンションの費用について，買受人から破産者への請求の可否

50 区分所有法59条1項の競売請求権を被保全権利とする民事保全法上の処分禁止の仮処分を申し立てることの可否

51 管理組合が区分所有者から承継した和解金債権の弁済保証制度上の扱い

52 共用部分に関する不当利得返還請求権の帰属

53 修繕積立金払戻割合の公序良俗違反性

54 管理費等の滞納に対する管理受託会社の義務の内容

第5章 建替え・震災

第1 建替え

55 団地一括建替え決議の憲法29条適合性

56 団地内建物の一括建替え決議に反対し建替えに参加しない旨を回答した区分所有者に対する売渡し請求

57 建替組合認可の要件

58 建替組合参加に対する条件付き回答の有効性

第2 震災

59 地震と相当因果関係にある損害と損害保険における地震免責条項との関係

60 震度5弱の地震による専有部の給湯配管亀裂による漏水の所有者責任

61 「 大規模半壊」罹災証明による災害救助法の各種優遇措置取消処分の適法性

62 被災マンション法に基づく敷地売却決議の集会招集通知の瑕疵

第6章 その他

第1 税

63 団地の敷地にかかわる固定資産税登録価格決定の適否

第2 著作権

64 マンション建築設計図の著作権

判例索引

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