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はしがき

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目次

第1編 総論

第1章 概論

1 借地・借家に関する法令の変遷

2 借地借家法の成立

3 経過措置の原則(借地借家法の適用関係)

4 その他の法令関係(終身建物賃貸借の新設)

5 民法改正と借地借家関係

第2章 借地権・借家権の対象

1 借地権の対象

2 借家権の対象

第3章 借地権・借家権の種類と存続期間

1 借地権の存続期間

2 借家権の存続期間

3 賃貸借の存続期間と民法改正

第4章 敷金，権利金，礼金，保証金

1 敷金

2 権利金

3 礼金

4 保証金

第5章 借地権・借家権の対抗力等

1 対抗力・対抗要件の意義

2 借地権の対抗要件と対抗力

3 借家権の対抗要件と対抗力

4 賃借人の地位又は賃貸人の地位の移転と賃貸借契約の効力

5 対抗力ある不動産賃借人による妨害の停止の請求等

6 対抗力ある借家権と建物抵当権

7 建物賃借権と建物敷地の利用権

8 借地契約の終了と借地上建物の賃借人の地位

第6章 借地契約・借家契約の更新及び更新料

1 序論

2 合意更新(借地契約・借家契約)

3 更新請求による更新(借地契約)

4 使用継続による法定更新(借地契約)――使用継続による更新の要件

5 更新請求及び法定更新の効果

6 建物の再築による更新

7 借家契約における法定更新

8 更新料

第7章 正当事由

1 序論

2 正当事由の意義及びその認定基準

3 正当事由存否の判断の基準時

第8章 借地契約・借家契約における特約

1 特約の意義

2 特約の限界

3 特約違反と契約解除

第9章 公正証書による賃貸借契約の強制執行認諾条項

1 賃貸借契約公正証書の債務名義としての効力

2 金額の一定性

3 前賃貸借契約公正証書にある強制執行認諾条項の更新後の賃貸借契約における効力

第2編 各論

文例1 宅地の賃貸借契約――借地借家法施行後設定

説明

文例2 宅地の賃貸借契約――借地法施行当時に設定された契約の更新

説明

文例3 定期借地権設定契約(借地借家法22条)

説明

文例4 事業用定期借地権設定契約公正証書(借地借家法23条1項)

説明

文例5 事業用定期借地権設定契約公正証書(借地借家法23条2項)

説明

文例6 建物譲渡特約付借地権設定契約(借地借家法24条)

説明

文例7 土地一時使用賃貸借契約(借地借家法25条)

説明

文例8 土地賃貸借(自己借地権)設定契約

説明

文例9 借地借家法の適用のない土地賃貸借契約――駐車場賃貸借

説明

文例10 農地の賃貸借契約

説明

文例11 私道利用賃貸借契約

説明

文例12 建物の賃貸借契約――借地借家法施行後設定

説明

文例13 建物賃貸借契約――借家法施行当時に設定された契約の更新

説明

文例14 定期建物賃貸借契約(借地借家法38条)

説明

文例15 取壊し予定の建物の賃貸借契約(借地借家法39条)

説明

文例16 一時使用目的の建物の賃貸借契約(借地借家法40条)

説明

文例17 終身建物賃貸借契約

説明

文例18 マンションの賃貸借契約

説明

文例19 店舗の賃貸借契約

説明

文例20 貸ビル建設協力金契約を伴う賃貸借予約

説明

文例21 建物サブリースに関する契約

説明

文例22-1 土地賃貸借契約の合意解約――明渡猶予

文例22-2 建物賃貸借契約の合意解約――期限付き

説明

文例23-1 土地の使用貸借契約

文例23-2 建物の使用貸借契約

説明

事項索引

判例索引

奥付