表紙

目次

第1編 総論

総論

Q1 共同所有形態の種類

Q2 共有の成立と共有持分の割合

Q3 共有持分の性質と共有物の使用・処分

Q4 共有物の使用・管理・処分の決定方法

Q5 共有物であることに関する争い

Q6 共有者が所在不明の場合の対処

Q7 共有持分の放棄と共有者の相続人不存在

Q8 入会権と総有

第2編 不動産の共有

第1章 共有不動産の使用・管理

《第1節 賃貸借》

Q9 共有不動産を賃貸する場合の決定方法

Q10 共有不動産の賃料を変更する場合の決定方法

Q11 共有不動産の賃料請求，契約解除，更新拒絶

Q12 借地権の無断譲渡と譲受人からの建物買取請求

Q13 共有建物の賃貸借契約の終了に伴う敷金(保証金)返還義務

《第2節 使用貸借》

Q14 使用貸借の終了と共有物の明渡請求

Q15 使用貸借の解除と共有物の明渡請求

Q16 一部の共有者から占有使用を承認された第三者に対する他の共有者の取り得る手段

《第3節 無権原使用》

Q17 共有地の不法占有者に対する明渡請求と金銭請求

Q18 一部の共有者による共有物の無断使用に対する他の共有者の取り得る手段

Q19 共有者全員による協議内容に反して共有建物を占有する一部の共有者に対する明渡請求

Q20 共有土地における建物建築工事の差止請求と原状回復請求

Q21 共有土地における通行妨害

第2章 共有不動産の処分

Q22 共有不動産の売却と抵当権設定

Q23 一部の共有者の承諾なく売却された共有土地の返還請求の可否

Q24 地役権の設定と登記手続請求

Q25 共有物に関する使用・管理の合意と特定承継人への承継

Q26 共有不動産に関する負担の求償と共有持分取得権

第3章 共有不動産の分割

《第1節 総論》

Q27 共有物分割手続の種類

Q28 共有物分割訴訟

Q29 共有物の分割方法

Q30 共有物の分割方法の選択基準，優先順位

Q31 財産分与と共有物分割

《第2節 分割後の法律関係》

Q32 共有物分割に関する証書保存義務

Q33 共有物分割と担保責任

Q34 共有物分割への参加と共有持分に対する抵当権の効力

Q35 換価分割のための競売と抵当権の処理

Q36 賃貸土地の共有物分割

第4章 共有不動産の競売

Q37 和解調書に基づく競売申立て

Q38 共有物に対する動産差押えと第三者異議の訴えの可否

Q39 共有不動産全体への抵当権の設定と法定地上権の成否

Q40 共有持分権への抵当権の設定と法定地上権の成否

Q41 共有者の1人が単独所有している不動産への抵当権の設定と法定地上権の成否

第5章 区分所有建物の特殊性

Q42 区分所有建物における共用部分・敷地利用権

Q43 管理組合による専有部分の増築・隣地買取りの可否

Q44 敷地の使用・管理と駐車場専用使用権

Q45 共用部分に生じた賃料相当額の不当利得返還請求

Q46 区分所有権と敷地利用権の競売請求と専有部分の引渡請求

第6章 夫婦間の共有の特殊性

Q47 夫婦の一方の単独名義不動産に関する権利関係

Q48 夫婦共有名義の不動産に関する権利関係

第7章 遺産共有の特殊性

Q49 遺産確認の訴え

Q50 遺産管理人

Q51 不動産の賃貸管理

Q52 相続人の1人が賃借する不動産の契約解除と明渡し

Q53 土地占有者に対する明渡請求

Q54 建物の無償占有者に対する明渡請求

Q55 一部の共同相続人による建物の使用

Q56 被相続人と同居していた相続人の建物の使用

Q57 相続人の内縁配偶者に対する建物明渡請求

Q58 一部の共同相続人が第三者に対し不動産を賃貸した場合の法律関係

Q59 一部の共同相続人から不法に土地を取得した第三者との法律関係

Q60 共有持分権の譲渡と共有関係の解消

Q61 代償財産と遺産分割の対象

第8章 登記に関する紛争

Q62 共有物が共有者の1人の単独名義となっている場合の登記手続請求

Q63 共有物が無権利者の登記名義になっている場合の登記手続請求

Q64 数次相続における中間省略登記の抹消登記手続請求

第3編 不動産以外の財産の共有

第1章 債権

《第1節 預貯金》

Q65 相続開始後遺産分割前に生じた賃料債権の帰属

Q66 預貯金債権と遺産分割

Q67 一部の共同相続人による相続発生後の預貯金債権の引出し

Q68 遺産分割と預貯金口座の取引履歴の開示

Q69 遺産分割と葬儀費用・公租公課

《第2節 その他の債権》

Q70 共有不動産の売却による売買代金債権の帰属／共有不動産の賃貸による賃料債権の帰属

Q71 共有物の焼失と代償財産

Q72 追認権及び追認拒絶権の準共有

第2章 株式

Q73 共有株式の権利行使の方法

Q74 共有株式の権利行使についての会社の同意

Q75 共有株式の株主の原告適格

Q76 共有株式の株主への会社からの通知

第3章 知的財産権

Q77 設定登録を受ける権利の共有と審決取消訴訟の原告適格

Q78 知的財産権の共有者の審決取消訴訟の原告適格

Q79 特許権の共有者の専用実施権設定契約解除権

第4章 動産，現金

Q80 信託財産と共有物分割

キーワード索引

判例索引

奥付