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目次

はじめに

第1 負動産問題とは何か

第2 負動産問題の原因分析と障害解消のメリット

第1章 土地

Check1 実体がない法人名義建物がある土地

Check2 所有者不明・管理不全土地・建物

Check3 遺産分割協議書に基づく分筆ができない土地

Check4 斜面の上側に位置する山林

Check5 墓のある山林

Check6 農業振興地域の整備に関する法律の農用地区域内にある農地

Check7 記名共有地の共有者から取得する土地

Check8 土壌汚染の可能性がある土地

Check9 通行に支障が生じた土地

Check10 墓地用地として無償で貸している土地

Check11 未登記建物がある土地

Check12 接道義務を満たしていない土地

Check13 原野商法の対象となった土地

Check14 生産緑地

第2章 建物

Check15 温泉が不要な温泉権付不動産

Check16 自殺・孤独死のあった物件

Check17 遺骨・位牌が発見された貸室

Check18 アスベストが使用されていた建物

Check19 管理されていないマンション

Check20 行方不明の渉外相続人がいる建物

Check21 権利者不明の抵当権付建物

Check22 迷惑行為を繰り返す賃借人のいるマンションの一室

Check23 エレベーターホールで強烈な悪臭がするマンション

Check24 賃料滞納者がいる賃貸建物

Check25 近隣にあるゴミ屋敷

第3章 動産

Check26 被相続人の生活動産の廃棄・形見分け

Check27 放置自動車

Check28 先祖代々の墓

Check29 船舶

第4章 債権債務

Check30 実態不明な会社の債権債務

Check31 親族への貸付金

Check32 支払先不明の債務

第5章 有価証券

Check33 株券発行会社の株式

Check34 株価の高い非上場株式

Check35 行方不明の株主がいる場合の事業承継

Check36 遺産分割後に発見された株券

Check37 遺産共有された株式と事業承継

Check38 株式買取りと株式集約

奥付