表紙

はしがき

目 次

1 抹消登記において登記識別情報が提供できないとき

Q1〔登記識別情報の不提供∼事前通知〕

Q2〔登記識別情報の不提供∼事前通知に代わる制度〕

2 所有権の抹消登記

1 所有権登記の抹消と利害関係人の承諾

Q3〔利害関係人の承諾〕

Q4〔利害関係人の例〕

Q5〔原本還付請求〕

Q6〔利害関係人の承諾義務〕

2 所有権保存登記の抹消登記

Q7〔登記記録の閉鎖〕

Q8〔表題部が閉鎖されない事例〕

Q9〔第三者の承諾の要否〕

Q10〔真正な登記名義の回復〕

Q11〔抹消登記申請手続①〕

Q12〔抹消登記申請手続②〕

Q13〔所有権移転登記がされている場合〕

Q14〔処分制限登記の抹消〕

3 所有権移転登記の抹消登記（相続を除く）

Q15〔未成年者所有権の抹消〕

Q16〔数次移転と抹消の方法〕

Q17〔所有権登記・抵当権登記の抹消〕

Q18〔所有権抹消登記・差押登記あり〕

Q19〔通謀虚偽表示と利害関係人〕

Q20〔詐害行為取消判決による抹消〕

Q21〔仮登記及び本登記の抹消〕

Q22〔本登記のみの抹消〕

Q23〔契約者が死亡していた場合〕

4 相続が関係する所有権移転登記の抹消登記

Q24〔相続人による合意解除〕

Q25〔遺産分割協議と相続登記の抹消〕

Q26〔債権者代位による相続登記の抹消〕

Q27〔代位者・差押登記名義人と利害関係〕

Q28〔売買未登記不動産が相続登記された場合〕

Q29〔相続財産法人と相続人の出現〕

Q30〔相続登記後の本登記〕

5 農地法と所有権抹消登記

Q31〔合意解除〕

Q32〔解除〕

Q33〔錯誤〕

Q34〔許可申請協力請求権の時効消滅〕

6 仮処分と後順位登記の抹消

Q35〔処分禁止仮処分登記後の所有権移転登記の抹消〕

Q36〔通知をしたことを証する情報〕

Q37〔処分禁止仮処分登記後の仮差押登記の抹消〕

Q38〔処分禁止仮処分と保存登記の処理〕

7 所有権移転の失効の定め

Q39〔権利消滅の定め〕

Q40〔所有権消滅事項の先例等〕

Q41〔所有権移転失効の登記の処理〕

8 その他

Q42〔競売による売却と移転登記抹消①〕

Q43〔競売による売却と移転登記抹消②〕

Q44〔競売による売却と移転登記抹消③〕

Q45〔「判決」とした移転登記の抹消〕

3 買戻特約の抹消登記

Q46〔買戻期間満了による抹消の原因日〕

Q47〔買戻期間満了による抹消の添付情報〕

Q48〔買戻権の行使〕

Q49〔買戻付所有権登記の抹消〕

Q50〔所有者に代位する抵当権者と買戻権者による買戻特約の抹消〕

Q51〔競売・買戻特約の登記〕

4 抵当権の抹消登記

1 抵当権抹消登記の原因・登記原因証明情報（抵当権抹消登記の原因）

(1) 抵当権抹消登記の原因

(2) 抵当権抹消登記の登記原因証明情報

2 抵当権抹消登記の申請人

Q80〔設定後の所有権移転〕

Q81〔登記権利者1人の申請〕

Q82〔登記義務者1人の申請〕

Q83〔後順位抵当権者の抹消申請〕

Q84〔設定者の死亡後に抵当権消滅〕

Q85〔設定者の死亡前に弁済〕

Q86〔共有者の死亡〕

Q87〔抵当権者の死亡後の弁済〕

Q88〔抵当権者の死亡前の弁済〕

Q89〔登記権利者単独による抹消申請〕

Q90〔破産手続開始決定後の抹消申請人〕

Q91〔競売売却と担保権の処遇〕

Q92〔詐害行為取消判決による抹消〕

3 抵当権抹消登記の利害関係人

Q93〔利害関係人の承諾〕

Q94〔利害関係人の例〕

Q95〔原本還付請求〕

4 抵当権抹消の前提登記

Q96〔抹消の前提登記〕

Q97〔更正登記の要否〕

5 清算結了と抵当権抹消

Q98〔清算結了登記前に抵当権消滅〕

Q99〔清算結了登記後に抵当権消滅〕

6 抵当権者の所在不明・休眠担保権の抹消

Q100〔抵当権者所在不明における抹消方法〕

Q101〔休眠担保権の制度〕

Q102〔弁済期20年経過後の単独申請の制度〕

Q103〔弁済期20年経過後の単独申請の添付情報〕

Q104〔抹消原因・抵当権者の相続登記〕

7 抵当権の承継と抵当権抹消

Q105〔住宅金融公庫の抵当権抹消〕

Q106〔財団法人公庫住宅融資保証協会の抵当権抹消〕

Q107〔国民金融公庫等の抵当権抹消〕

8 その他

Q108〔抵当権者の代表者が変更〕

Q109〔転抵当権の目的である原抵当権の消滅〕

Q110〔抵当土地の分筆と抵当権消滅〕

Q111〔登録免許税〕

Q112〔非課税設定登記の抹消〕

5 根抵当権の抹消登記

1 根抵当権抹消登記の原因

Q113〔消滅原因〕

Q114〔放棄〕

Q115〔混同による根抵当権の消滅〕

Q116〔根抵当権消滅請求〕

Q117〔確定債権の弁済〕

Q118〔消滅時効〕

2 根抵当権抹消の前提登記

Q119〔抹消の前提登記〕

6 仮登記の抹消登記

1 総論

Q120〔利害関係人の承諾〕

Q121〔住所変更等の前提登記の要否〕

Q122〔申請情報〕

2 仮登記の抹消登記の単独申請

Q123〔共同申請〕

Q124〔仮登記名義人の単独申請〕

Q125〔利害関係人による単独申請〕

Q126〔判決による単独申請〕

Q127〔死亡・解散による単独抹消〕

Q128〔停止条件付仮登記後の所有者死亡〕

Q129〔始期付仮登記後の仮登記名義人死亡〕

Q130〔権利混同・単独抹消〕

3 共同申請による仮登記の抹消

Q131〔所有権が移転している場合①〕

Q132〔所有権が移転している場合②〕

4 登記の方法

Q133〔相続登記後の本登記〕

Q134〔1号仮登記後の所有権移転と仮登記抹消〕

Q135〔2号仮登記後の所有権移転と仮登記抹消〕

5 担保仮登記の抹消登記

Q136〔担保仮登記〕

Q137〔担保仮登記・受戻権行使〕

Q138〔受戻権行使による担保仮登記の抹消〕

Q139〔抹消の前提登記の要否〕

7 賃借権の抹消登記

Q140〔消滅原因〕

Q141〔転借権付き賃借権の抹消〕

Q142〔存続期間の満了〕

Q143〔登記権利者単独による抹消申請〕

Q144〔抹消登記の申請情報〕

Q145〔相続人不存在〕

Q146〔賃借権の取扱い〕

8 地上権の抹消登記

Q147〔消滅原因〕

Q148〔存続期間の満了〕

Q149〔消滅請求の制度〕

Q150〔死亡・解散による消滅〕

Q151〔混同①〕

Q152〔混同②〕

Q153〔地上権者の死亡と抹消登記〕

Q154〔存続期間満了地上権の相続登記・抹消登記〕

9 地役権の抹消登記

Q155〔地役権とは〕

Q156〔消滅原因〕

Q157〔要役地・承役地〕

Q158〔要役地と共に移転せずの特約と消滅〕

Q159〔所有権移転と地役権抹消〕

Q160〔地役権の消滅時効〕

Q161〔承役地の時効取得〕

Q162〔混同〕

Q163〔要役地分筆と地役権消滅〕

10 永小作権の抹消登記

Q164〔永小作権とは〕

Q165〔消滅原因〕

Q166〔消滅請求の制度〕

Q167〔永小作権の放棄〕

Q168〔存続期間の満了〕

11 先取特権の抹消登記

Q169〔消滅原因〕

Q170〔抹消登記手続〕

12 表題部の登記における抹消登記

1 土地

Q171〔土地の滅失〕

Q172〔滅失登記手続〕

Q173〔崖崩れによる流出〕

Q174〔抵当土地の分筆と抵当権消滅〕

Q175〔要役地分筆と地役権消滅〕

2 建物

(1) 建物の滅失

(2) 建物の合体

13 商業登記における抹消登記

Q195〔登記の抹消〕

Q196〔添付書面〕

Q197〔登記抹消申請書〕

Q198〔職権抹消〕

参考文献一覧（五十音順）

著者略歴

奥付