BUSINESS LAWYERS LIBRARY

事業者必携 これだけは知っておきたい 最新 不動産売買の法律と実践書式

発売日
2022年04月30日
出版社
三修社
編著等
旭 祐樹

不動産売買、担保設定、農地法の許可、国土利用計画法上の届出、登記申請まで、基本事項と55の実務書式サンプルを1冊に集約。令和3年民法・不動産登記法改正に対応! 解除、手付など知っておきたい重要条項のポイントがわかる。執行・保全、任意売却契約書も掲載。

目次

表紙

はじめに

Contents

第1 章不動産売買契約書作成の仕方

1 不動産売買をめぐる法律の基本

2 国土利用計画法の届出が必要な場合

書式1 土地売買等届出書(事後届出)

3 契約書に必ず記載する事項

4 売買契約書の記載事項

5 契約書の一般条件

6 契約の履行に関わる条項

7 解除と手付の取扱条項の書き方

8 契約書作成に必要な署名や印鑑のルール

9 印紙と印紙税の知識

10 重要事項説明書

書式2 重要事項説明書(土地・建物の売買)

11 契約を変更したい場合

書式3 変更契約書(原契約の支払方法の変更)

12 公正証書の活用法

第2章 不動産登記の法律と手続き

1 不動産登記のしくみ

2 不動産登記法の改正

3 登録免許税

4 不動産売買の登記申請手続き

書式1 不動産売買の登記申請書

書式2 登記原因証明情報

5 住宅を新築した場合の登記手続き

書式3 建物表題登記申請書

書式4 所有権保存登記申請書

書式5 所有権保存登記申請書(マンションの場合)

6 住所・氏名を変更した場合の登記手続き

書式6 登記名義人住所変更登記の申請書

書式7 住所変更と氏名変更を同時に申請する場合の申請書

7 住所氏名が誤っている場合の登記手続き

書式8 住所が誤っていた場合の登記申請書

8 融資を受けるために担保を設定するときの登記

書式9 抵当権を設定する場合の登記申請書

書式10 根抵当権を設定する場合の登記申請書

9 抵当権の抹消登記

書式11 抵当権を抹消する場合の登記申請書

書式12 弁済証書

第3章 土地建物売買契約の書式

1 一般的な土地の売買契約書

書式1 土地売買契約書(土地だけを売買する際の基本的な書式)

書式2 土地売買契約書(売主が土地を買主から買い戻せる特約付き)

書式3 土地売買契約書(買主が複数いる場合の連帯債務)

書式4 借地権負担付土地売買契約書(借地人が現に居住している土地の売買)

書式5 宅地売買契約書

書式6 土地売買予約契約書

書式7 不動産売買契約公正証書

2 建物の売買契約書

書式8 借地権付建物売買契約書(新たに借地権を設定)

書式9 建物売買契約書(借地人が借地権と共に第三者に建物を売却)

書式10 建物売買契約書(借家人が土地建物所有者から建物を購入)

書式11 建物売買契約書(地主が借地人である建物所有者から建物を購入)

書式12 借地権付建物売買契約書(借地権が設定されている建物を第三者が購入)

書式13 建物売買予約契約書

3 土地と建物双方の売買契約書

書式14 土地建物売買契約書(土地と建物を一括して売買する基本的な書式)

書式15 土地建物売買契約書(土地売主と建物売主が違う)

書式16 土地建物売買予約契約書

書式17 土地建物再売買予約契約書

4 農地の売買契約書

書式18 農地売買契約書(農地法3条許可が必要になる場合)

書式19 農地売買契約書(農地以外への転用)

5 宅地に転用する予定の農地を売買する場合の許可申請書

書式20 農地法第5条の規定による許可申請書

書式21 農地転用事業計画書

書式22 農地転用確認書

6 その他の契約書

書式23 マンションの一室の売買契約書

書式24 工場だった土地建物の売買契約書

書式25 宅地造成予定地の売買契約書

第4章 担保の設定・実行と執行・任意売却の書式

1 一般的な担保設定契約書

書式1 抵当権設定契約書

書式2 代物弁済予約付抵当権設定契約書

書式3 根抵当権設定契約書

2 担保権の実行に関わる書式

書式4 担保不動産競売申立書

3 不動産執行・保全に関わる書式

書式5 財産開示手続申立書(執行力のある債務名義の正本を有する場合)

書式6 送達証明申請書

書式7 不動産強制競売申立書

書式8 強制管理申立書

書式9 不動産仮差押命令申立書

4 任意売却に関わる書式

書式10 任意売却契約書

第5章 売買に関するその他の法律と書式

土地の売却委任や販売提携・管理などの書式

書式1 不動産売却委任契約書

書式2 土地管理委託契約書

書式3 土地販売提携契約書

書式4 物件明渡しの取り決め

書式5 不動産引渡確認証

Column 事故物件などの特殊物件と説明義務

奥付

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