BUSINESS LAWYERS LIBRARY

相続登記相談対応マニュアル

発売日
2019年09月26日
出版社
新日本法規出版
編著等
司法書士法人 おおさか法務事務所、北村 清孝

民法などの法的知識を踏まえ、相続登記を円滑に進めるために! ◆相談・受任から登記後の処理まで、手続の流れに沿ってわかりやすくまとめています。 ◆業務の手順を【フローチャート】で示し、そのポイントを【アドバイス】や【ケーススタディ】【補助者業務のポイント】【参考書式】を交えて解説しています。 ◆改正相続法にも言及した最新の内容です。

目次

表紙

はしがき

編集者・執筆者一覧

凡例

目次

第1章 相談・受任

<フローチャート〜相談・受任>

1 相談前の留意事項

(1) 相続関係人のヒアリングのための準備

(2) 相続登記対象不動産及び対象権利の特定のための準備

(3) 必要書類収集の打合せのための準備

2 相談対応

(1) 相続関係人のヒアリング

(2) 遺言書の有無の確認

(3) 相続によって名義人となる者のヒアリング

(4) 相続登記対象不動産及び対象権利の特定

(5) 必要書類収集の打合せ

3 受任手続

(1) 依頼範囲の確認

(2) 登記費用の見積り

(3) 委任契約書の徴求

第2章 現状把握

<フローチャート〜現状把握>

1 相談発生状況の確認

(1) 紛争性の有無の確認

(2) 依頼者の立場の確認

(3) 死亡からの時間経過の確認

2 適用する相続法の確認

(1) 旧民法[明治31年7月16日〜昭和22年5月2日]

(2) 応急措置法[昭和22年5月3日〜昭和22年12月31日]

(3) 現行民法[昭和23年1月1日〜]

3 遺言書の有無と内容の確認

(1) 遺言書の有無の確認

(2) 遺言書の種類の確認

(3) 遺言書の有効性の確認

(4) 遺言書の内容の確認

4 死因贈与契約の有無と内容の確認

(1) 死因贈与契約の有無の確認

(2) 死因贈与契約の内容の確認

(3) 仮登記の有無の確認

5 遺産分割協議書の有無と内容の確認

(1) 遺産分割協議書の有無の確認

(2) 遺産分割協議書の有効性の確認

(3) 遺産分割協議書の内容の確認

第3章 相続内容の確認

第1 登記申請人の相続内容を確認する

1 登記申請人の相続適格・順位を確認する

2 登記申請人の相続割合を確認する

3 相続関係説明図を作成する

第2 登記申請人が相続する財産を確認する

<フローチャート〜登記申請人が相続する財産の確認>

1 登記申請人が相続する財産の調査

2 登記事項の確認

3 実体上の権利関係の確認

第3 遺産分割方法を確認し決定する

<フローチャート〜遺産分割方法の確認・決定>

1 遺産分割方法の確認

2 遺産分割方法の決定

第4章 相続を原因とする所有権の登記の実行

第1 所有権保存登記をする

<フローチャート〜所有権保存登記の実行>

1 所有権保存登記の申請人となる者の確認

2 所有権保存登記の添付情報の確認・収集

3 所有権保存登記の登記申請書の作成

第2 所有権移転登記をする

<フローチャート〜所有権移転登記の実行>

1 所有権移転登記の前提の確認

2 所有権移転登記の実行方法の確認

3 所有権移転登記の添付情報の確認・収集

4 所有権移転登記の登記申請書の作成

第5章 相続を原因とする(根)抵当権等の登記の実行

第1 抵当権に関する相続登記をする

1 抵当権者の地位を相続して登記する

2 債務者の地位を相続して登記する

第2 根抵当権に関する相続登記をする

1 根抵当権者の地位を相続して登記をする

2 根抵当権の債務者の地位を相続して登記をする

第3 その他の権利の登記をする

1 賃借権者の地位を相続して登記をする

2 地上権者の地位を相続して登記をする

3 地役権の相続登記をする

第6章 登記後の処理

第1 相続を原因とする登記の更正登記をする

<フローチャート〜相続を原因とする登記の更正登記>

1 更正登記の要件の確認

2 添付情報の確認・収集

3 更正登記申請書の作成

第2 相続を原因とする登記を抹消する

<フローチャート〜相続を原因とする登記の抹消>

1 抹消登記の要件の確認

2 添付情報の確認・収集

3 抹消登記申請書の作成

第7章 渉外相続登記への対応

<フローチャート〜渉外相続登記の処理>

1 被相続人の国籍と適用法の確認

(1) 国籍の確認

(2) 適用法の確認

2 相続登記に必要な書類の確認

(1) 米国籍の場合

(2) 中国籍の場合

(3) 韓国籍の場合

(4) 北朝鮮国籍の場合

3 添付情報の収集

(1) 米国籍の場合

(2) 中国籍の場合

(3) 韓国籍の場合

(4) 北朝鮮国籍の場合

4 渉外相続登記申請書の作成

(1) 登記申請書の作成

奥付

BUSINESS LAWYERS LIBRARYに登録すると
1400冊以上の本を読むことができます。

10日間無料
お試しいただけます。

法人利用のお問い合わせ

閉じる