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はしがき

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凡例

目次

第１章　相談・受任

＜フローチャート〜相談・受任＞

1 相談前の留意事項

(1) 相続関係人のヒアリングのための準備

(2) 相続登記対象不動産及び対象権利の特定のための準備

(3) 必要書類収集の打合せのための準備

2 相談対応

(1) 相続関係人のヒアリング

(2) 遺言書の有無の確認

(3) 相続によって名義人となる者のヒアリング

(4) 相続登記対象不動産及び対象権利の特定

(5) 必要書類収集の打合せ

3 受任手続

(1) 依頼範囲の確認

(2) 登記費用の見積り

(3) 委任契約書の徴求

第２章　現状把握

＜フローチャート〜現状把握＞

1 相談発生状況の確認

(1) 紛争性の有無の確認

(2) 依頼者の立場の確認

(3) 死亡からの時間経過の確認

2 適用する相続法の確認

(1) 旧民法［明治31年7月16日〜昭和22年5月2日］

(2) 応急措置法［昭和22年5月3日〜昭和22年12月31日］

(3) 現行民法［昭和23年1月1日〜］

3 遺言書の有無と内容の確認

(1) 遺言書の有無の確認

(2) 遺言書の種類の確認

(3) 遺言書の有効性の確認

(4) 遺言書の内容の確認

4 死因贈与契約の有無と内容の確認

(1) 死因贈与契約の有無の確認

(2) 死因贈与契約の内容の確認

(3) 仮登記の有無の確認

5 遺産分割協議書の有無と内容の確認

(1) 遺産分割協議書の有無の確認

(2) 遺産分割協議書の有効性の確認

(3) 遺産分割協議書の内容の確認

第３章　相続内容の確認

第１ 登記申請人の相続内容を確認する

１ 登記申請人の相続適格・順位を確認する

２ 登記申請人の相続割合を確認する

３ 相続関係説明図を作成する

第２ 登記申請人が相続する財産を確認する

＜フローチャート〜登記申請人が相続する財産の確認＞

1 登記申請人が相続する財産の調査

2 登記事項の確認

3 実体上の権利関係の確認

第３ 遺産分割方法を確認し決定する

＜フローチャート〜遺産分割方法の確認・決定＞

1 遺産分割方法の確認

2 遺産分割方法の決定

第４章　相続を原因とする所有権の登記の実行

第１ 所有権保存登記をする

＜フローチャート〜所有権保存登記の実行＞

1 所有権保存登記の申請人となる者の確認

2 所有権保存登記の添付情報の確認・収集

3 所有権保存登記の登記申請書の作成

第２ 所有権移転登記をする

＜フローチャート〜所有権移転登記の実行＞

1 所有権移転登記の前提の確認

2 所有権移転登記の実行方法の確認

3 所有権移転登記の添付情報の確認・収集

4 所有権移転登記の登記申請書の作成

第５章　相続を原因とする（根）抵当権等の登記の実行

第１ 抵当権に関する相続登記をする

１ 抵当権者の地位を相続して登記する

２ 債務者の地位を相続して登記する

第２ 根抵当権に関する相続登記をする

１ 根抵当権者の地位を相続して登記をする

２ 根抵当権の債務者の地位を相続して登記をする

第３ その他の権利の登記をする

１ 賃借権者の地位を相続して登記をする

２ 地上権者の地位を相続して登記をする

３ 地役権の相続登記をする

第６章　登記後の処理

第１ 相続を原因とする登記の更正登記をする

＜フローチャート〜相続を原因とする登記の更正登記＞

1 更正登記の要件の確認

2 添付情報の確認・収集

3 更正登記申請書の作成

第２ 相続を原因とする登記を抹消する

＜フローチャート〜相続を原因とする登記の抹消＞

1 抹消登記の要件の確認

2 添付情報の確認・収集

3 抹消登記申請書の作成

第７章　渉外相続登記への対応

＜フローチャート〜渉外相続登記の処理＞

1 被相続人の国籍と適用法の確認

(1) 国籍の確認

(2) 適用法の確認

2 相続登記に必要な書類の確認

(1) 米国籍の場合

(2) 中国籍の場合

(3) 韓国籍の場合

(4) 北朝鮮国籍の場合

3 添付情報の収集

(1) 米国籍の場合

(2) 中国籍の場合

(3) 韓国籍の場合

(4) 北朝鮮国籍の場合

4 渉外相続登記申請書の作成

(1) 登記申請書の作成

奥付