表紙

はじめに

Contents

第1章 民泊をめぐる法律としくみ

1 なぜ民泊ビジネスのニーズが高まっているのか

2 民泊を規制する法律について知っておこう

3 旅館業法の改正について知っておこう

4 どんな専門家に相談すればよいのか

Point解説 多くの専門家が関わる落とし穴

5 民泊仲介サイトについて知っておこう

6 民泊事業を開業する際の注意点について知っておこう

7 民泊運営管理代行業について知っておこう

8 民泊事業の収益化には何が必要なのか

9 民泊ビジネスのターゲティングとは

10 民泊を成功させる方法を考えよう

第2章 住宅宿泊事業法のしくみと手続き

1 住宅宿泊事業法について知っておこう

2 住宅宿泊事業の届出にはどんな要件が必要なのか

3 住宅宿泊管理業はどうなっているのか

4 手続きの全体像と必要書類をおさえておこう

5 住宅宿泊事業関係の必要書類の書き方について知っておこう

書式1 住宅宿泊事業届出書

書式2 住宅の図面

書式3 賃貸人が承諾したことを証する書類

書式4 欠格事由に該当しない誓約書

書式5 管理組合に禁止する意思がないことを確認した誓約書

書式6 住宅宿泊事業に伴う廃棄物に関する確認書

書式7 説明実施報告書

参考 宿泊者の安全の確保を図るために必要な措置に関するチェックリスト

6 住宅宿泊管理業の必要書類の書き方について知っておこう

書式8 住宅宿泊管理業者登録申請書

書式9 略歴書

書式10 添付書類

書式11 誓約書

書式12 誓約書

書式13 財産に関する調書

書式14 事業経歴書・職務経歴書

書式15 人員体制図

書式16 再委託先に求める人員体制の要件

書式17 使用する機器の詳細を記載した書面

7 住宅宿泊管理契約書について知っておこう

書式18 住宅宿泊管理標準契約書

8 民泊制度運営システムについて知っておこう

9 事業開始後はどんな点に注意すればよいのか

参考 住宅宿泊管理業従業者証明書

Column 旅館業法と住宅宿泊事業法の両方の理解が必要

第3章 民泊ビジネスと旅館業の関係

1 旅館業の基本を知っておこう

2 住宅を旅館に変更するには

3 手続きの全体像と必要書類をおさえておこう

4 必要な書類と書き方を知っておこう

Point解説 事業譲渡と会社分割の違い

書式1 旅館業許可申請書

書式2 申請者に関する事項(第1面)

書式3 構造設備の概要1(第2面)

書式4 構造設備の概要2(第3面)

書式5 構造設備の概要3(第4面)

書式6 周辺見取図

書式7 建物の配置図

書式8 建物の各階平面図

書式9 面積算定図(客室)

書式10 面積算定図(寝室)

書式11 建物の正面図

書式12 建物の側面図

書式13 玄関帳場の構造を明らかにした図面(参考)

5 条例が旅館業法に与える影響を知っておこう

書式14 旅館業報告書

書式15 標識設置状況

書式16 説明状況報告書(第1面)

書式17 説明状況報告書(第2面)

書式18 説明状況報告書(第3面)

参考 近隣住民への説明用資料サンプル

6 消防関係の届出について知っておこう

書式19 消防用設備等(特殊消防用設備等)設置届出書

書式20 防火対象物使用開始届出書

書式21 消防法令適合通知書交付申請書

7 民泊のトラブル対応策について知っておこう

Point解説 住民説明会と協定書

書式22 地域住民との協定書

8 営業開始後に必要な事項をおさえておこう

Column コロナ禍後の民泊需要

Q&A

なぜ民泊では、建築基準法が問題となりやすいのでしょうか。

民泊をする際に重要と言われる消防法とはどんな法律ですか。

火災に関して消防法以外にも、建築基準法の基準もあると聞きます。これらの法律の関係について教えてください。

民泊を始める際に初期投資として消防設備が必要と聞きました。どのようなものを準備する必要がありますか。

民泊制度運営システムに必要な電子署名とはどんなものなのでしょうか。

建築確認や用途変更では、どんなことをしなければならないのでしょうか。

住宅を「ホテルまたは旅館」に用途変更する際の注意点について教えてください。

民泊では接道義務が問題になると聞きました。どのような義務ですか。

民泊施設も防火対象物に該当するのでしょうか。

旅館業や住宅宿泊事業法などの民泊を行う際に必要とされる非常用照明とはどんな照明装置なのでしょうか。

民泊の管理業者と防火管理者は何が違うのでしょうか。

長屋(連棟)では、民泊がしにくいと聞きましたが、なぜでしょうか。

用途地域にはどんな種類があるのでしょうか。

戸建てを民泊に活用しようと思い、消防署に相談したところ、3階建ては耐火建築物しか行えないと言われました。どういうことでしょうか。

奥付