表紙

はじめに

Contents

第1章 不動産登記のしくみ

1 登記はどんな制度なのか

2 登記される不動産について知っておこう

3 登記の効力について知っておこう

4 登記できる権利にはどんなものがあるのか

5 登記が必要になるのはどんな時なのか

6 登記の種類について知っておこう

7 表示に関する登記について知っておこう

8 有効な登記となる条件と登記の優劣関係を知っておこう

第2章 登記記録のしくみ

1 登記記録とはどのようなものなのか

2 登記記録を調べるにはどうしたらよいのか

書式 登記事項証明書交付申請書

書式 登記事項証明書

書式 地図等の閲覧又は写しの交付申請書

3 登記記録の見方を知っておこう

4 各種の図面について知っておこう

5 土地について表題部から何がわかるのか

6 建物の場合には表題部から何がわかるのか

7 マンションの登記の表題部から何がわかるのか

8 甲区の読み方について知っておこう

9 乙区の読み方について知っておこう

10 所有権の登記にはどんなものがあるのか

11 用益権の登記にはどんなものがあるのか

12 抵当権・根抵当権の登記にはどんなものがあるのか

13 仮登記について知っておこう

第3章 登記申請手続き

1 登記申請の基本的なルールを知っておこう

2 単独でできる申請もある

3 登録免許税について知っておこう

4 登記申請はどのように行うのか

5 申請書を作成する

6 添付書類・添付情報にはどんなものがあるのか

7 添付情報の有効期間と原本還付について知っておこう

8 事前通知制度について知っておこう

書式 本人確認情報

9 登記申請が却下されることもある

10 補正と登記完了後の手続きについて知っておこう

11 登記・供託オンライン申請について知っておこう

12 登記識別情報の紛失や管理の問題について知っておこう

第4章 新築・購入・ローンに関する登記

1 住宅を新築した場合の登記手続き

書式1 所有権保存登記申請書（一戸建ての場合）

書式2 所有権保存登記申請書（マンションの場合）

2 不動産売買の登記申請

書式3 不動産売買の場合の登記申請書（第三者との売買）

書式4 登記原因証明情報

書式5 不動産売買の場合の登記申請書（親子間売買）

3 融資を受けるために担保を設定するときの登記手続き

書式6 抵当権を設定する場合の登記申請書

書式7 根抵当権を設定する場合の登記申請書

4 根抵当権の変更・処分・元本確定と手続き

書式8 根抵当権の変更登記申請書

5 抵当権の抹消登記手続き

書式9 抵当権を抹消する場合の登記申請書

書式10 弁済証書

書式11 抵当権抹消登記申請書（共有者の1人による申請）

書式12 根抵当権を抹消する場合の登記申請書

第5章 相続にかかわる登記

1 不動産を相続した場合の登記手続き

書式1 相続放棄申述書（20歳以上）

2 相続登記の申請と書類の提出

3 登記申請書類の記載方法

書式2 相続した場合の登記申請書（遺産分割に従った相続）

書式3 遺産分割協議書

書式4 相続関係説明図

書式5 特別受益証明書

書式6 相続した場合の登記申請書（法定相続分による相続）

書式7 相続した場合の登記申請書（遺言による相続）

書式8 「遺贈させる」と記載されていた場合の申請書（遺言執行者なし）

書式9 委任状

Column 相続手続きの簡素化が検討されている

第6章 登記申請が必要なその他のケース

1 不動産を贈与した場合の登記手続き

書式1 贈与の登記申請書（第三者への贈与）

書式2 贈与の登記申請書（親子間贈与）

書式3 登記原因証明情報（親子間贈与による所有権移転）

書式4 死因贈与が行われた場合の登記申請書

2 財産分与による所有権移転登記

書式5 財産分与による所有権移転登記申請書（協議離婚）

書式6 登記原因証明情報（協議離婚による所有権移転）

書式7 財産分与による所有権移転登記申請書（調停離婚）

3 定期借地権の登記申請手続き

書式8 一般定期借地権を設定する場合の登記申請書

4 氏名・名称の変更・更正登記の登記申請書と添付書類

書式9 共有登記名義人変更登記申請書

5 住所の移転・更正についての登記申請書の作成方法

書式10 登記名義人住所変更登記申請書

書式11 住所が誤っていた場合の登記申請書

書式12 登記名義人住所・氏名変更登記申請書

6 土地の利用方法が変わったときの登記申請手続き

書式13 地目変更の場合の登記申請書

7 所有権の持分を訂正したいときの登記申請手続き

書式14 持分を訂正する場合の登記申請書

8 建物が滅失したときの登記申請手続き

書式15 建物が滅失した場合に申請する登記申請書

9 土地の境界にかかわる登記申請手続き

書式16 土地分筆の場合の登記申請書

書式17 土地合筆の場合の登記申請書

奥付