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はじめに

Contents

まめ知識一覧

第1章 不動産契約の法律知識

1 契約書に必ず記載する事項

2 売買契約書の記載事項

3 賃貸借契約書の記載事項

4 手付やクーリング・オフの制度

5 重要事項説明書

6 契約書作成に必要な署名や印鑑のルール

7 印紙と印紙税の知識

8 公正証書の活用法

9 不動産登記と登記申請書

第2章 売買契約に関する書式

書式1 土地売買契約書（土地だけを売買する際の基本的な書式）

書式2 土地売買契約書（売主が土地を買主から買い戻せる特約付き）

書式3 土地売買契約書（買主が複数いる場合の連帯債務）

書式4 借地権負担付土地売買契約書（借地人が現に居住している土地の売買）

書式5 宅地売買契約書

書式6 土地売買予約契約書

書式7 借地権付建物売買契約書（新たに借地権を設定）

書式8 建物売買契約書（借地人が借地権と共に第三者に建物を売却）

書式9 建物売買契約書（借家人が土地建物所有者から建物を購入）

書式10 建物売買契約書（地主が借地人である建物所有者から建物を購入）

書式11 建物売買予約契約書

書式12 土地建物売買契約書（土地と建物を一括して売買する基本的な書式）

書式13 土地建物売買契約書（土地売主と建物売主が違う）

書式14 土地建物売買予約契約書

書式15 不動産再売買予約契約書

書式16 農地売買契約書 （農地法3条許可が必要になる場合）

書式17 農地売買契約書（農地以外への転用）

書式18 農地法第5条の規定による許可申請書

書式19 農地転用事業計画書

書式20 マンションの売買契約書

書式21 工場だった土地建物の売買契約書

書式22 宅地造成予定地の売買契約書

書式23 物件引渡しの取り決め

参考書式 不動産引渡確認証

書式24 土地売買等届出書（事後届出）

書式25 変更契約書（原契約の支払方法の変更）

書式26 重要事項説明書（土地の売買）

書式27 不動産売買の登記申請書

書式28 登記原因証明情報

書式29 建物表題登記申請書

書式30 所有権保存登記申請書

書式31 登記名義人住所変更登記の申請書

第3章 賃貸借契約に関する

書式1 土地賃借権の設定契約書

書式2 自己借地権の設定契約書

書式3 定期借地権の設定契約公正証書

参考書式 定期借地権の期間満了による明渡し請求

書式4 事業用定期借地権の設定契約公正証書

参考書式 期間満了による明渡し請求

書式5 建物譲渡特約付借地権の設定契約書

書式6 一時使用目的の借地権設定契約書

書式7 資材置き場の賃貸借契約書

書式8 駐車場の賃貸借契約書

書式9 通路の賃貸借契約書

書式10 借地条件を変更する合意書

書式11 更新契約書

参考書式 契約の更新を拒絶する旨の通知

書式12 重要事項説明書（借家）

書式13 賃貸住宅標準契約書

書式14 期間の定めがない建物賃貸借契約

書式15 事務用ビルの賃貸借契約書

書式16 マンションの賃貸借契約書

書式17 賃借権の譲渡特約付店舗賃貸借契

書式18 工場建物と機械設備の賃貸借契約書

書式19 倉庫の使用に関する契約

書式20 トランクルーム賃貸借契約書

書式21 トランクルーム認定申請書

書式22 定期建物賃貸借契約公正証書

書式23 法令で取壊し予定の建物の賃貸借契約書

参考書式 取壊し予定建物の賃貸借における明渡請求

書式24 一時使用目的の建物賃貸借契約書

書式25 更新契約書

参考書式 契約の更新を拒絶する旨の通知

第4章 請負・委託・委任契約に

書式1 工事請負契約書

書式2 民間工事建設請負約款（乙）

書式3 マンション標準管理委託契約書

書式4 賃貸不動産管理委任契約書

書式5 土地の管理委託契約書

書式6 土地販売提携契約書

書式7 不動産売却委任契約書

書式8 ビル管理委託契約書（連帯保証付）

第5章 担保の設定・その他

書式1 抵当権設定契約書

書式2 抵当権を設定する場合の登記申請書

書式3 根抵当権を設定する場合の登記申請書

書式4 代物弁済予約付抵当権設定契約書

書式5 根抵当権設定契約書

書式6 任意売却契約書

書式7 地上権設定契約書

書式8 分譲マンション建設のための地上権の設定契約書

書式9 地役権の設定契約書

書式10 土地の使用貸借契約書

書式11 親子間贈与による贈与契約書

書式12 贈与の登記申請書（親子間贈与）

監修者

奥付